上周青岛商品住宅市场成交住宅3038套,成交面积31.61万平方米,成交面积环比上涨21.6%。其中,李沧区的中海国际社区项目网签204套,网签面积18399.73平方米,问鼎周度销冠;即墨市的永合鼎泰丰位居第二;位列第三的是胶南市的世茂诺沙湾项目。上周TOP10成交总面积占全市成交总面积的25.8%,项目总体热度较高。单个项目的成交量而言,TOP10中上周有两个项目成交量超过10000平方米,从TOP10来源区域来看,主要来自近郊及主城区,其中近郊有6个项目入选,主城区有3个项目入选,辅城区有1个项目入选。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 中海国际社区 | 李沧区 | 204 | 18399.73 |
2 | 永合鼎泰丰 | 即墨市 | 89 | 10375.37 |
3 | 世茂诺沙湾 | 胶南市 | 61 | 8501.07 |
4 | 胶州宝龙城市广场 | 胶州市 | 66 | 7594.07 |
5 | 银盛泰书香泮城 | 胶南市 | 91 | 7050.13 |
6 | 万科东郡 | 即墨市 | 75 | 6743.83 |
7 | 银盛泰星海城 | 胶南市 | 61 | 6427.17 |
8 | 时代城 | 李沧区 | 54 | 5963.5 |
9 | 海尔鼎世华府 | 李沧区 | 57 | 5466.22 |
10 | 卓越蔚蓝群岛 | 城阳区 | 41 | 4940.76 |
上周青岛商业市场累计成交商铺364套,成交面积为4.94万平方米,成交面积环比上涨76.4%,整体热度较高。其中,城阳区的天竺嘉园项目、平度市的豪德商贸城项目及胶南市的万达东方影都项目位列全市前三。上周商业成交TOP10中,有6个项目成交超过10套,8个项目成交面积超过1000平方米。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 天竺嘉园 | 城阳区 | 57 | 14762.16 |
2 | 豪德商贸城 | 平度市 | 67 | 8073.17 |
3 | 万达东方影都 | 胶南市 | 28 | 3975.99 |
4 | 上实啤酒城项目 | 崂山区 | 1 | 2711.97 |
5 | 华茂中心 | 黄岛区 | 10 | 2073.04 |
6 | 中海紫御观邸 | 市北区 | 2 | 1435.37 |
7 | 御景尚都 | 城阳区 | 26 | 1221.72 |
8 | 胶州宝龙城市广场 | 胶州市 | 9 | 1074.49 |
9 | 五洲四海家居城邦 | 高新区 | 32 | 965.03 |
10 | 海信淮安郡 | 四方区 | 3 | 953.88 |
上周青岛办公市场网签成交77套,签约面积2.04万平方米,成交面积环比上涨158.6%。其中,崂山区的上实啤酒城项目高居榜首,其次是四方区的福州路万科中心项目,市南区的中铁青岛中心项目居第三。办公成交TOP10中,仅2个项目成交超过10套,4个项目成交面积超过1000平方米。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 上实啤酒城项目 | 崂山区 | 8 | 11779.97 |
2 | 福州路万科中心 | 四方区 | 28 | 3295.27 |
3 | 中铁青岛中心 | 市南区 | 7 | 2176.64 |
4 | 卓越世纪中心 | 市北区 | 14 | 1063.98 |
5 | 万科国家广告产业园 | 城阳区 | 4 | 636.18 |
6 | 招商LAVIE公社 | 城阳区 | 2 | 482.31 |
7 | IMAGE时代中心 | 城阳区 | 4 | 227.16 |
8 | 中南海湾新城 | 黄岛区 | 3 | 195.91 |
9 | 一木瑞昌馨苑 | 四方区 | 1 | 181.98 |
10 | 银盛泰国贸大厦 | 城阳区 | 2 | 131.1 |
上周青岛公寓市场网签514套,网签面积约3.0万平方米,相对51周成交面积环比锐减61.5%,但仍保持高位运行态势,上周成交主要集中在市北区的中海紫御观邸以及胶南市万达东方影都这两个项目,二者占上周公寓物业总成交面积的65.7%,其中中海紫御观邸多为2011年即已成交的房源近期集中网签。上周公寓市场成交中,有6个项目成交超过10套,4个项目成交面积超过1000平方米。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 中海紫御观邸 | 市北区 | 174 | 10212.55 |
2 | 万达东方影都 | 胶南市 | 168 | 9712.98 |
3 | 证大大拇指广场 | 崂山区 | 41 | 2236.88 |
4 | 招商LAVIE公社 | 城阳区 | 23 | 1785.96 |
5 | 银盛泰星河城 | 胶南市 | 14 | 803.79 |
6 | 即墨宝龙城市广场 | 即墨市 | 14 | 724.47 |
7 | 福瀛国际公寓 | 黄岛区 | 9 | 458.31 |
8 | 华瑞银领国际 | 黄岛区 | 7 | 423.61 |
9 | 新海园优盘 | 李沧区 | 7 | 309.89 |
10 | 利群财富广场 | 即墨市 | 5 | 295.39 |
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