2013年全年，重庆主城区土地市场以高达近3.1万亩的放量，约3.07万亩的成交量和1168.8亿元的成交金额，高调替这个城市喊出“我不是二线”的声音，一场豪门的盛宴收场，带来的是众多曾经尚不被关注的区域的华丽蜕变，毫无疑问，这些通过大规模放量完成区域蜕变第一步的楼市板块，将在2014年的重庆楼市以众多新项目入市的方式继续其蜕变之路。

2013年重庆每月土地成交面积详情

时间	供应宗数	供应面积（亩）	成交宗数	成交面积（亩）	成交金额（亿元）
1月	11	1156.22	14	1910.84	43.64
2月	7	519.24	12	1269.97	43.71
3月	9	1785.14	9	1007.17	35.43
4月	13	1297.53	5	964.29	22.04
5月	15	1607.75	18	2437.95	104.27
6月	19	2715.34	18	1802.47	95.25
7月	11	1263.2	15	2096.18	74.06
8月	26	3795.5	15	1717.36	49.2
9月	48	5979.9	25	4603.29	160.73
10月	14	1764.43	32	3534.92	134.97
11月	42	5634.96	17	1998.32	81.89
12月	28	3396.59	47	7348.68	323.65

关键数据：

全年单月成交土地面积超过2000亩的有5个月

全年单月成交土地金额超过100亿元的有4个月

全年单月成交土地面积少于1000亩的只有1个月

全年单月成交土地金额少于50亿元的仅有5个月

据锐理数据统计，2013年重庆主城区土地供应243宗，合计30915.8亩，同比上涨18.3%，土地实际成交227宗，成交面积30691.44亩，同比大涨42%，全年实现成交总金额1168.8亿元，同比大涨69.4%。重庆主城区范围平均楼面地价2478元/平方米，同比上涨8.9%。

如果一定要用一个词来形容2013年重庆主城区的土地市场，那这个词一定是“井喷”。同比2012年，重庆主城区土地市场在成交面积和成交金额上都呈现了井喷式的增长。

2013年重庆主城区各行政区土地成交面积排行榜

排名	行政区	成交宗数	成交面积（㎡）	成交金额（万元）
1	渝北区	48	6443.85	1778075
2	巴南区	29	4723.74	1499873
3	南岸区	20	3077.22	1592401
4	北碚区	21	2770.34	610698
5	沙坪坝区	14	2671.98	848180
6	大渡口区	25	2512.85	1111577
7	九龙坡区	27	2122.65	713875
8	北部新区	11	1984.73	1120136
9	江北区	13	1831.1	1194095
10	经开区	3	1586.06	315269
11	高新区	10	501.46	313994
12	渝中区	6	465.46	589884

渝北放地卖得欢 “双南”卖地不输阵

都说成都向南，重庆向北。仅从土地成交量来看，确实印证了这句话。成都的土地出让大户在城南的双流，而重庆的土地出让大户则在位于北门户的渝北。如果再计算上北部新区的土地成交量，整个渝北的土地成交量将达到恐怖的8500亩，这个数字已经相当于成都2013年全年土地成交量的一半还多。所以，成都的土地市场简直弱爆了。

在渝北，你可以找到很多耳熟能详的新兴热点区域：照母山、两路、大竹林等等。正是这些区域造就了渝北的火爆行情，而地广价不贵的渝北土地，理所当然能借势卖得“根本停不下来”。

其实，除了渝北，位于重庆南门户的两大行政区——南岸和巴南的土地同样走量迅速。两大行政区的土地成交量合计达到了7800亩，成为了重庆的第二大热销区域。和渝北多点开花的放地模式不同的是，巴南和南岸的土地放量主要集中在一个区域——茶园-鹿角组团。这是重庆南门户的一个新兴区域，这里不仅将成为南岸区的新政务中心，同时也是扼守重庆东南方向门户的桥头堡，其地理位置的优越不言而喻。

2013年重庆主城区各行政区楼面地价同比涨幅榜

排名	行政区	2012年平均楼面地价（元/㎡）	2013年平均楼面地价（元/㎡）	平均楼面地价涨幅
1	高新区	1369	3354	145%
2	北部新区	2577	4310	67.2%
3	渝中区	4088	6406	56.7%
4	北碚区	1288	1799	39.7%
5	大渡口区	1809	2398	32.6%
6	巴南区	1697	2128	25.4%
7	渝北区	1869	2253	20.5%
8	南岸区	2923	3133	7.2%
9	沙坪坝区	2026	1999	-1.3%
10	九龙坡区	1990	1948	-2.1%
11	江北区	3393	3078	-9.3%
12	经开区	1514	1100	-27.3%

高新区称王 北碚区成最大黑马

如果凭经验主义的判断，按照今年各个区域的土地行情走势来看，围观群众一定纷纷表示地价涨得最猛的莫过于大渡口区域。可实际情况是，大渡口区域仅位列重庆主城区行政区楼面地价涨幅榜的第五位。

高新区凭借今年多宗高价商业用地，以同比145%的涨幅登顶；北部新区则是凭借日趋成熟的大竹林板块的多宗土地的强势走高而以同比67.2%的涨幅位列榜眼；渝中区仅看楼面地价数字的变化，其实是各个行政区中涨价最厉害的，奈何其基数过高，所以以56.7%的同比涨幅屈居第三位。其实排名第四的北碚区才是这个榜单中真正的黑马，作为主城区最偏远的行政区，北碚在今年的势头迅猛得让人惊讶，其蔡家组团成交的多宗土地的楼面地价达到了3000元/平方米。正是如此，才能让北碚区力压大渡口成为榜单第四。