4月青岛土地市场出现回暖，全月挂牌土地全部成交，位于主城区的市北区、李沧区、崂山区等区市均有土地成交，成交金额也大幅上扬，这让5月土地市场也备受期待。

4月，青岛市国土资源和房屋管理局通过招拍挂方式公开出让商住用地10宗，累计出让面积467.83亩，全部成交，环比3月份的530.37亩下跌11.8%。4月土地成交总金额22.02亿元，环比3月份的4.41亿上涨399%。其中，青岛中联建业集团以超过8亿的价格拿下备受关注的崂山区枣山路三宗地块，成为4月青岛土地市场上最大的“金主”。

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本月位于总价榜榜单首位置的是崂山区枣山路以西、科苑纬四路以南的1号地块，成交总价36396.14万元，竞得者是青岛中联建业有限公司。该公司同时拿下了临近的2号和3号地块，总价超过8亿元，成为4月青岛土地市场上最大的“金主”。

4月青岛土地成交总价榜

位于4月土地成交面积榜榜单首位的是青岛蓝色硅谷核心区大田路以南、温泉一路以北、芭东路以东、麒麟东路以西JY14-21地块，净用地面积95.71亩，由青岛海业芳达置业有限公司竞得。该区域的JY14-20地块面积达到85.82亩，是本月成交面积第二大的地块，由青岛溢德鑫房地产开发有限公司竞得。

4月青岛土地成交面积榜

本月位于楼面地价榜单首位的是市北区开平路22号地块，楼面地价4615元/平方米，由青岛莱建置业有限公司竞得，溢价率35.14%。4月出让的土地中有7宗位于主城区的市北区、李沧区、崂山区等区市，土地成交价格基本都在3000元/平米以上，占据了4月单价榜的前几位。

4月土地成交单价榜

5月土地市场前瞻：市郊区域市场发力

截止到目前，青岛市国土资源和房屋管理局公告显示，5月青岛招拍挂市场已经有8宗商住用地上市，面积超过350亩，全部位于城阳、黄岛、莱西等市郊区域，主城区尚未有新地供应。其中比较受关注的有城阳区新青威路住宅用地、西城阳区棘洪滩街道宏平路南侧院后庄社区住宅用地、高新区智力岛商业用地等地块。

从今年的市场表现看，市郊区域的土地颇受欢迎，但在成交价格上基本都不是很高，由此可以预见5月土地的成交总价不会有大幅上涨。5月哪些开发商能够在土地市场上有所斩获？又有哪些土地会走向市场？请关注锐理地产网的持续报道。