4月的成都土地市场终于走出前三个月的“阴霾”，不但月度成交面积环比上涨17.36%，成交土地的出让金总额更是环比大涨220.5%。这表明，进入第二季度的成都土地市场已经开始逐渐复苏。

《成都市中心城区2014年国有建设用地供应计划》为2014年的成都土地市场定下了供应主调。供地计划中显示：成都中心城区土地计划供应1012.7公顷（合计15190.5亩），其中商住用地456.7公顷，占比45.1%。

截至4月24日，锐理地产网土地栏目收录的成都预供应土地为584宗（1000亩以下），用地面积总计约5.24万亩（合计3520万方）。其中，住宅兼容商业的土地最多，面积占比达53%，理论建面高达5112万方。

古语有云：“顺势而为，事半功倍"。那就跟随锐理地产网土地栏目的脚步，看看2014年接下来的几个月成都土地市场到底有哪些好戏即将上演？

主城区住宅兼容商业性质土地占主流 成华为供地大户

在2014年的供地计划中，住宅兼容商业性质的土地供应是主城区（不含高新区）的绝对主流。成华、锦江、武侯和金牛区的住宅兼容商业用地面积占比分别为51%、77%、38%和52%。这样的供地趋势符合目前开发商对成都土地市场的主流需求，因此对开发商来说无疑是一大利好。

成华区由于是今年成都主城区当仁不让的供地大户而备受瞩目。其中，即将于5月19日走上拍卖台的川棉厂生活区A、B地块已成为近期业内关注的焦点，它是否会成为2014年上半年的总价地王（相关阅读：川棉厂地块将登场 成华区迎新“金主”驾临）目前我们尚且不得而知。但是和川棉厂地块有“异曲同工之妙”的地块还有圣灯城中村改造4号地块，红光青年宿舍地块，这些地块和川棉厂地块相比，拥有更为成熟的配套、更具优势的低总价，同样值得大家关注。

青羊区主推商业用地 百仁村精品地待售

与主城区的其他行政区域主打商住混合用地的情况截然不同的是，青羊区前4月推出的预供应土地中纯商业用地的占比高达63.2%。目前，锐理地产网土地栏目中已收录了多宗青羊区的商业地块，其中，作为百仁公园规划用地的一部分，百仁城中村A地块、百仁城中村B地块位置靠近三环边，是难得的精品商业地块。（回顾：百仁两百亩“雪藏”地块露脸 静待巨头出手）。

百仁城中村B地块区位示意图

主城区大盘时代一去不返 仅推少量百亩地块

另外，锐理地产网还发现，今年主城区（除高新区）预供应土地面积缩小的趋势也更加明显，以目前主流的住宅兼容商业地块为例，锐理地产网土地栏目收录的138宗主城区地块，50亩以下的地块就达70宗，占到50.7%的绝对优势。品质大盘的时代一去不返。

但目前，位于昭觉寺文化旅游商贸区，靠近海滨公园的130亩成华区政府配置地B地块、金泉路附近118.5亩的金牛1组，涧漕1、10组以及理工大学南片区100亩地块，都是占地百亩的住宅兼容商业地块，这也许就是你寻觅已久的“心头爱”。

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