导语：成都城市版图以天府广场为中心，向四周辐射。在历史上，成都城解放前还保留有城墙，出城四个方向都有城门，于是老成都人习惯以“东门、西门、南门、北门”四大方位词来笼统的区分四个方向的区域。

成都东西南北四大方向各有历史传承，各有旧貌新颜。锐理地产网将根据东、南、西、北、东北、东南、西南、西北八个方位将成都版图进行划分，选取各区域的中心主干道附近的优质预供应地块进行推介。

从2013年开始，成华区的土地成交规模之大和频次之高颇为引人注目。据锐理地产网统计，去年成华区土地成交25宗，共1442.45亩，占去年主城区土地成交面积的38%。成华区作为成都市面积最大的城区，其东北方向的大片区域迎来众多实力品牌开发商入驻。

李家沱、十里店、八里庄、北湖等板块属于成华区，地处成都城市的东北方位，在销售层面目前尚且属于价格洼地，在售项目均价为7993元/㎡，要比城东均价10296元/㎡低近3000元。

以成都理工大学为中心的十里店以及“北改”昭觉寺片区可谓是城东北正冉冉升起的新星，土地预供应量十分可观。

正待崛起的新商圈：十里店

锐理数据平台监测结果显示，2013年十里店土地成交5宗，其中成华区崔家店52号地块，被中粮地产拿下，创区域地价新高，今年由该地块打造的项目中粮锦云已呈现。和泓地产也在该板块内摘得一地块，现已以和泓·东28项目呈现。交大房产拿下的长春四组地块2正处于开发阶段。总体看来，十里店板块去年成交量虽然不大，但激烈的竞争态势也十分突出，土地供应趋于平稳。

2014年4月2日，两宗共计96.26亩的商业用地分别被中铁建和龙光竞得。（回顾：理工大学两宗地块底价成交）4月23日，成华区圣灯街道人民塘社区五组、十三组，关家堰社区四组、六组、八组108.18亩住宅兼容商业用地开拍，当日参与竞价的开发商有金科、中粮、欧鹏、国嘉、恒大、蓝光等，竞争激烈。最终，蓝光以楼面地价5650元/平方米“秒杀”所有对手，一举得地！而像蓝光这样的大开发商在十里店的拿地动作，也预示着将来区域将吸引更多定居人群，支撑起以后十里店的居住氛围。（回顾：蓝光发威 溢价88.33%拿下圣灯街道地块）

谁将成为未来十里店新生商圈的缔造者？

首先出场的是紧临理工东苑的理工大学南片区地块，该地块位于八里庄创意商务区，临近龙潭总部经济城，有良好产业支撑。预计将于半年内上市。与该地块相隔对望的东三环外区域，207亩的北湖丛树片区项目同样亮眼，其中含商业用地159.8亩，住宅用地47.2亩，建成后将再为北湖国际旅游休闲区增光添彩。另外，富临理宫与上层国际间，29亩的商业地块东华2组3号地块也将是片区一大潜力商业股。

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公园大宅后继者：青龙场、昭觉寺区域

爱休闲的成都人喜爱傍公园而居。两河森林公园带红了中海国际社区，东湖公园更是让华润翡翠城从2008年的6000多元的单价直逼现在近2万的单价，行业大佬万科也选择在此修建其城市TOP系的高端产品“万科天逸”。

根据成华区环保局公布的《成华区北部城区改造生态建设规划(2012-2016)》，未来四年将建成海滨公园和圣灯寺生态公园两个百亩以上大公园。到2014年底前成华人均公共绿地面积提高到15平方米，到2016年，成华区城镇绿地覆盖率保持在40%以上，这样一来，成华区人均绿地和人均公园绿地面积均在全市保持领先水平。

如今，成都新的依傍公园而居之地直指城东北方向。

2013年， 170亩海滨公园在北中环开建。有公园，就会有开发商竞相新建公园住宅，蓝光COCO国际可谓抢尽前期风头。而紧临该项目的115.5亩的成华区政府配置地2号地块又是一大块住宅项目的好地。

动物园旁也新出不少预供应好地，其中不乏百亩住宅项目，利于打造成公园美景住宅：比如120亩的昭觉寺东侧、成绵高架桥北面1号地块以及119亩的成都内燃机总厂宿舍区改造地块 。

若顾及到百亩土地的拿地压力太大，那么不妨看看55.9亩的昭觉寺北片区B地块和17.6亩的昭觉寺北片区E地块。更多好地，尽在锐理地产网土地栏目 。