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四问"川东北经济区发展规划" 理清川东地产新机会

继《成渝经济区成都城市群发展规划(2014-2020年)》、《成渝经济区南部城市群发展规划(2014-2020年)》两大规划面世之后,7月,四川省另一重要的区域规划《川东北经济区发展规划(2014-2020年)》也在近期出台。

此次川东北经济区规划有什么特点?

关键词:新兴增长极
2020年川东北经济区城镇化率要达50%

培育四川新兴经济增长极——这是《川东北经济区发展规划》开篇定调。

“川东北将成为一个经济总量上万亿元的新兴增长极。”南充市委政研室副主任张灯说,四川的“多极”重点是打造三大增长极,成都平原增长极、川南增长极和川东北增长极。其中,成都平原增长极作为全省首位增长极位置难以撼动;川南城市群的加快崛起将成为次级增长极。而此次规划的出台,将推动川东北经济区多个层面互动合作,今后将成为一个经济总量上万亿的新兴增长极。 【详情】

关键词:双核
双核如何互动,是川东北经济区即将面临的特殊考验

川东北经济区范围包括广元、南充、广安、达州和巴中5市,幅员6.4万平方公里,占全省总面积近八分之一,但2013年末常住人口占全省的四分之一,人口密度为全省平均水平的近两倍,属于典型的地少人多的区域。

历史上,川东北5市经济发展水平都较为落后,同时也缺乏一个强有力的带动核心,区域内各市之间的协同性和合作较少。要让经济区实现快速发展,重要的途径之一就是要构建一个甚至几个强有力的核心。

在此背景下,《规划》提出,将在经济区内构建以南充、达州为核心,沿江、沿线为发展带的“双核五带”城市群。首次明确了南充和达州两座城市的核心地位。两座城市将发展成为人口超百万的特大城市,以此带动整个区域内5市的整体进步。双核相对于单核而言,动力无疑将更加强劲,但与此同时,有专家也表示,如何让双核协调互动、齐心协力,而不至于出现“一山不容二虎”,1+1小于2的局面,也是经济区将面临的一大考验。 【详情】

川东北经济区将发生怎样的变化?

改变一:5座城市都将规划建设城际铁路

强化基础设施建设是《规划》明确的重要内容。在铁路方面,《规划》明确,将加快西安至成都客专、兰渝铁路、巴达铁路等项目建设;适时启动广巴铁路扩能改造、达州至大竹至邻水至重庆城际铁路等项目;规划建设南充至巴中至汉中铁路等项目;规划研究南充至广安至邻水城际铁路、达州至巴中至广元城际铁路、达州至万州城际铁路、广安高兴至重庆洛碛铁路等项目。

改变二:川东北将建1小时经济圈

与成都平原城市群、川南城市群相比,川东北城市群很大程度上受制于交通。巴中市发改委副主任魏光成说,川东北的现代综合交通运输体系建设,尤其需要5个城市的协调,城市之间的道路通车将是双赢,如果一个城的修通了,另一个没通,则无法形成联动效益。

下一步,巴中在北向通道上,将加快巴陕高速建设,其中巴中至南江段已通车;规划建设南巴汉快速铁路、广安至平昌至通江高速公路。东向通道上,除已通车的巴达高速公路,巴达铁路将于7月底铺轨;巴中至万源高速8月开工建设,巴中至广安至重庆高速建设正在加快,规划了广巴达城际铁路。

魏光成透露,川东北与成渝西之间将构建起3小时经济圈,周边城市将形成1小时经济圈。

改变三:达州将建成百万人口特大城市

达州是我省除成都外首批跨入GDP“千亿俱乐部”的市之一,《规划》明确,达州将成为川东北城市群的双核之一,目标是建成天然气和磷硫化工、冶金建材、钒钛合金、环保装备、清洁能源汽车、鞋服麻纺、生态农产品加工基地,人文生态旅游基地,全国重要的清洁能源基地、次级综合交通枢纽和商贸物流节点城市,四川东向开放门户城市,川渝鄂陕结合部区域中心城市。同时,达州将和南充一样,发展成为人口超百万的特大城市。

重点城市政府将有什么样的“地方动作”?

发展举措
南充 抓好企业培育扩大工业经济总量

南充市经信委主任杨铁表示,南充将指导帮扶小微企业尽快成长,落实新入园规模以上企业3万元奖励政策,力争全年升规100户,新培育小微企业500户。积极帮助企业开拓市场,鼓励和支持市内关联企业“互采互用”,就近就地配套;支持工业企业建立营销网点,落实对在省会城市新建专卖店(直营店)的资金奖励,帮助企业扩大市场销路。

达州 以创新为重点推动工业转型升级

达州市经信委党委副书记、常务副主任马林表示,达州市将加快新型产业发展,加快培育清洁能源汽车、节能环保装备、新材料等六大新型产业,推进达钢整体搬迁转型,加快地奥天府退城入园。

加快推进冶金、建材、纺织等传统产业结构调整和产品升级换代,继续推进煤炭企业兼并重组,组织开展科研项目和科技成果转让招商对接会,引进一批有影响力的研发机制,建成达州市农产品联合研发中心。

推进“两化”深度融合,通过政策引导和项目倾斜推动现代物流、电子商务、云计算、物联网等软件与信息服务业发展,编制智慧城市规划,加快智慧城市建设。

广元 抓好园区建设增强工业发展后劲

广元市经信委主任张寿于表示,为推进城镇化进程,实现居民收入增长,广元市将统筹用好各类资金,继续推动剑门新材料园区、青川庄子上新材料园区、朝天七盘关工业园区、旺苍黄洋建材产业园等基础设施和配套设施建设。

加大园区闲置和存量土地清理,全面梳理在建和未开工的工业项目,严格处置一批和退出一批“占而不用、占多用少”的工业项目,为优质项目腾出发展空间和环境容量。

依托园区平台和产业基础,研究和把握产业转移的趋势和特点,认真策划包装引进一批符合国家投资导向、近期有拉动、长远有支撑的重大项目,形成园区建设和项目入驻良性互动格局,大力培育工业新的经济增长点。 【详情】

目前这些地区的楼市现状如何,蕴藏什么样的地产新机会?

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