本周地产业内人士最关注的焦点事件是哪些？锐理地产网以真实点击数据为绳准，为您盘点本周热点。锐理公开课第二讲开讲，为广大业内人士深入剖析建筑“新规”下面积那点事儿；8.22土拍中，攀成钢迎来新客，中粮以6820元/㎡成功夺下攀成钢2号地块；《龙湖地产运营管理体系研究》对龙湖地产运营管理体系进行梳理和分析，主要集中在PMO体系、区域公司会议管理体系与知识管理体系三个方面；四川古镇开发现状不乐观，锐理针对古镇开发中的各种问题，"另辟蹊径"提出建议；万通今年的业绩同比下滑超过50%是为何？锐理独家解析冯仑“立体”造城，万通“轻装”上路。

锐理公开课第二节：建筑“新规”下面积那点事儿

据住建部要求，新版《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）（以下简称新版规范）自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。新旧之间到底区别何在？关于面积，在法规允许和市场欢迎的双赢预期下，我们还能有多少“设计”空间？锐理公开课第二课《巧解建筑面积计算新规》8月22日开讲。

来自基准方中的主任建筑师助理李莎，展示了基准方中的研究：对新规范里的新增术语和调整变化的术语进行逐个阐释。同时，报告还以逐条对比的方式，解读新旧两个版本在计算规则上的具体区别。

作为全国知名设计机构，中泰设计也对新版规范做了深入研究，除了新旧版本的条款区别外，中泰设计总经理周小峰还在会上分享新版本规范下的设计思路：比如可拓展空间细节设计、不同户型可拓展空间的可行性研究，此外，他还带来了丰富的相关案例，供业内交流。【详情】

8.22土拍：攀成钢迎新客 中粮6820元/㎡成功夺地

8月22日，成都市国土局以拍卖方式出让6宗地，包括温江区公平镇红桥社区1、5、6组，太极社区11组地块，成华区龙潭街道鹤林一组、向龙十二组地块，新都区大丰街道高堆社区5、6、9组及社区集体地块，锦江区攀成钢2号地块，蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村4社、7社、9社、友助村5社地块，以及崇州市街子镇天顺村（三街路南侧）地块，总出让面积469.9亩。其中龙潭街道鹤林一组地块因故终止。

今日的土拍因为有攀成钢2号地块而人气十足，场内拍卖席上坐了将近50人，围观席上也有不少开发商，据了解，今日共有19家房企报名参与拍卖，东原、蓝润、绿地、合能、吉宝、保利、天合、中粮等多家品牌房企均有到场。最终，备受关注的攀成钢二号地块被中粮地产以6820元/㎡成功拿下，攀成钢再次迎来一位实力房企的入驻。 【详情】

每日文档推荐：《龙湖地产运营管理体系研究》

香港置地亚太区首席代表郭建豪曾表示，龙湖地产是一个在中国房产界中少见的优秀企业，以客为尊，有高效和完备的运行及执行机制，注重产品细节，不张扬，立足长远而非追求短期。"龙湖是一个可怕的企业。"王石对龙湖也有着很高的评价，称龙湖地产创业者境界很高，做事情非常投入。

但要想看清楚龙湖这个企业绝非易事,因为它正如龙湖的企业理念“静水流深”一般。该文档对龙湖地产运营管理体系进行梳理和分析，主要集中在PMO体系、区域公司会议管理体系与知识管理体系三个方面。【详情】

古镇开发现状不乐观 锐理建议"另辟蹊径"

在对45个川内古镇的梳理过程中，锐理对四川古镇存在的问题也进行了整理。有喜欢在假期短途游的朋友应该早已发现，在各种不同类型的古镇中，当地建筑风格、游乐活动、旅游商品和食品风格也几乎如出一辙，对各古镇的主要游客构成——川内游客而言，各种元素的雷同无疑会损害旅游和消费的热情，从而给古镇发展带来极大的阻碍。

针对古镇开发中的各种问题，锐理提出建议：各个古镇资源不同，地理位置与环境不同，应在规划设计之初抓住古镇亮点，对资源进行合理重组，例如成都附近的古镇，建议着力打造商务型、乡村旅游型、周末度假型古镇；川内大多数古镇商业、文化不分家，商业气氛过于浓厚，与古镇氛围格格不入，建议将商业区与文化景区适当分割。另外对“修旧如新”还是“修新如旧”及如何开展古镇旅游营销等问题也提出有针对性的建议。【详情】

冯仑“立体”造城 万通“轻装”上路？

日前，万通经历了一轮董事大调整，一时间有媒体传言“冯仑将卖掉万通”，导致8月11日，万通称“为了避免本公司股价的异常波动，保护投资人的合法权益”发布停牌公告。种种迹象表明，此番董事调整与紧接着的停牌之举，或与冯仑正推进的“立体城市”项目相关。

作为一个不到40亿规模的老牌房企，万通今年的业绩同比下滑超过50%。在国内房地产行业从黄金时代转向白银时代的过程中，擅长创意却业绩不佳的万通，是否有望通过立体城市，迎来“弯道超车”的新时机？【详情】