除了职场，90后的身影也开始闪现在楼市。“要么继承，要么放弃，要么成为居无定所的城市新贵。”数月前，以卖内衣而走红的90后女孩马佳佳的一句“90后不买房”，曾搅动得舆论沸腾。90后真不买房？他们会说，房子会买，只是创业、自在比“房奴”重要。

现在，马佳佳是谁不重要，万科与马佳佳、任志强和马佳佳之间的口水仗也并不重要，重要的是伴随着互联网和手机长大的90后与上一辈相比，消费行为已经发生了重大变化。当他们逐渐成为这个社会的主流人群时，房企该如何应对？这无疑值得每个房企认真思考。

一手调查数据揭秘：90后还会买房吗？

一份针对《90后还会买房吗？》的调查结果显示：90后刚需仍存在，但成色远弱于80后；不买房的90后不少（占比55%左右），其中有近六成是因为已经有房子了；不买房的90后中，超过四成是因为觉得“租房也挺好”，群体心态明显异于80后；90后群体的婚恋竞争（俗称丈母娘需求）仍然激烈，是刚需的强大来源。[详情]

马佳佳话题发酵:90后的"幸"与"不幸"

现在，90后闪亮登场，马佳佳的“90后压根就不买房”显然有把90后的置业需求一棍子打死的嫌疑，这事儿还得分开来看。

在一线城市的90后，如果60后的父母已经在该城市为90后子女买了房，那确实不是问题，也不需要买房了。但如果60后的父母没有为其在所在城市买房，那的确压力是很大的。一线城市的房价基数已经很高了，而且还在以较快的增幅在涨（每年15%左右）。这种情况下，摆在90后面前有两条路，要么不买房，因为以其刚工作的收入在一线城市买房可能是想都不敢想的事情；要么远在外地的父母赞助首付买房。

在一线城市，外地的两个父母家庭加小夫妻自己的家庭一共三个家庭一起供房，是一线城市的房价得以支撑的重要原因，相当于在汇集全国的资源支撑一线城市的楼市。对于没有父母支援的90后来说，也许在一线城市生活更现实的问题是怎么支付日益高涨的房租。[详情]

地产商：90后需要满意的房子

过去20年的中国楼市，是高速发展的黄金年代，第二波婴儿潮中出生的人们成家立业、拼命买房。因为可以从父母、爷爷、奶奶那里继承，单纯从数量上看，很多90后并不缺少房子。

此前，某商业网站对全国400名90后做了问卷调查，约55%的90后选择了“不买房”，其中六成是因为60后的父母已经给预备好了房子，有四成是因为工作岗位频繁变动，对租房的认可度更高。

“有60后、70后给他们买，90后现在不需要买房。”高策机构董事长陶红兵家中就有个90后的女儿。“但将来，90后一定会成为购房主体。他们可能不会满意父母留下来的房子，因此房地产产品要设计出他们想要的房子。”

对于未来的90后市场，北京万科营销总监肖劲持乐观态度。“北京的90后们确实不太缺房，但可能会为了寻求自由、舒适而升级换房。而来自外地的90后创业者们，未来的买房需求将非常旺盛。他们买房更多是靠父母资助，不太能接受一居室的"蜗居"状态，而倾向于沿着地铁的两居或三居。”  [详情]

郭洁：马佳佳让开发商们思考如何重新细分市场

成都有一个盘叫“IT男神社区”，就在成都天府软件园附近，我们公司就有几个IT男去买了，他们都是87后和90后，价格并不便宜，但是他们就是冲着这个IT两字去的。我相信，在软件园里上班的人去买这个盘的人必定不少。这就是未来客户需求，但不能做成噱头，要真的这样做。

马佳佳她代表了部分90后，他们不喜欢与长辈居住在一起，不喜欢社区里有跳坝坝舞的老年人，他们喜欢与自己个性、喜好、行业甚至职业都相近的年轻人做邻居。他们或许不买，或许只租。他们或许就是因为都爱旅行所以聚在一起生活。这就是飞扬洒脱的90后，他们的背景标签是：城里人。这些拥有个性的90后，他们大部分集中在一线发达城市和二线城市中，三四线中小城市不是没有这样思想前卫的人，有，但是他们不敢。因为他们的收入决定了他们的生活方式。中国的传统和现实只能让年轻人还有梦想，当到了30岁之后，没有房，没有车，没有存款的生活，会让梦想全部破灭。

未来的产品会是怎样的？还是大行其道的小三房吗？不！未来的90后、00后，他们要的是个性！见过100多平的大开间房子吗？四面都是落地玻璃窗，开放式的卫生间和厨房，床就是放在地下的一个大垫子。屋顶还是玻璃的，因为晚上可以数星星。这不是梦想，这是我一个真实的70后朋友的家。这样的房子，适合没有孩子，没有老人，可以有男友或女友的人居住，重点是：有钱！但是这却是90后、00后理想的房子，他们会为了这样的理想而买单。这样的房子可以买可以租，如果贵了那就租吧，只要有钱就好。 [详情]

任志强：再看九零后

在房地产这个产品中，90后是刚刚进入一个的行列，大部分过去是80后、70后、60后他们在购买我们的产品。90后应该从年龄上来说、经济实力上来说，都是刚刚开始进入，他们是极个别和极少数的，所以我们还没关心90后到底想什么。也许我的下一任他们会更多考虑90后需求什么东西，而在我们这个时候，我们首先关心市场不是90后。房地产和网络不一样，网络可能不但要关心90后，还要关心00后，因为孩子们5、6岁，3、4岁上恨不得就在网络上了，所以他们的需求就要从孩子开始抓。 [详情]

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