本周成都地产业内人士最关注的焦点事件是哪些？锐理地产网以真实点击数据为绳准，为您盘点本周热点。2014年国庆黄金周成都楼市成交数据爆料，谁才是销冠？《誉峰豪宅前期营销推广报告》为您剖析成都豪宅产品发展历史中里程碑式的项目誉峰；9月成都土地成交金额仅为1.9亿，刷新土地成交金额下限；信贷力度超市场预期，"冒牌"涨价文件频传被疑炒作；成都天府新区获批国家级新区，“升级之路”大回顾。

2014年国庆黄金周成都楼市成交数据爆料:谁是销冠?

通过对多个锐理客户群网友提供的数据进行不完全统计，国庆期间成都楼市各个项目的销售成绩如下表。国庆黄金周期间，各项目销售情况“几家欢喜几家忧”，针对近期市场状况，锐理数据品牌中心总经理郭洁认为，近期市场有上行趋势，四季度成交量可能看好。郭洁提出6个观点。【详情】

10月1日-10月7日项目成交情况（部分） （点击查看大图）

每日文档推荐：《誉峰豪宅前期营销推广报告》

无论你喜欢不喜欢誉峰，到目前为止，从销售数据上来看，它已经连续几年在成都的顶级豪宅产品中销售成绩排名冒尖。不可否认，城市豪宅产品在产品设计上是每过个两三年就能看到全新的刷新人眼球的新产品出现，但好产品未必都能获得好的销售成绩，可以毫不夸张地说，营销策略恰当与否，关系到豪宅产品在市场竞争中的生与死。

今天推荐的誉峰豪宅前期营销推广报告，从当时的市场上分析了不同的豪宅项目如麓山国际·因特拉肯、中海·城南一号、新鸿基·悦城等多个项目在营销上如何准确找到产品的价值点和营销爆破点，从这些优秀的项目的营销策略中学习借鉴，并结合实际总结出誉峰产品的营销定位。即便是今天誉峰已经进入到销售的后期，我们仍然觉得，誉峰是成都豪宅产品发展历史中里程碑式的项目，对其进行全方位的研究，仍有指导实践的价值。【详情】

1.9亿！ 9月成都土地成交金额刷下限

据锐理数据统计，2014年9月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让11宗土地，累计出让面积559.16亩，其中成交了5宗，总成交面积191.01亩，环比下降80.07%。本月土地总成交金额1.9亿元，相比8月的45.18亿元下降了95.77%。

回顾2014年前8个月的土地市场，成交金额最低点出现在5月，12.93亿元的成交总额已是惨不忍睹，没想到短短4个月后出现年度新低，而9月1.9亿元的土地成交总金额也是近几年成都土地市场的最低点。

曾经总价动辄5、6亿甚至破10亿的地块在本月集体“休假”，被寄予极高期望的成华区川棉厂生活区A、B地块依旧不给力，三度流拍。武侯区金花桥街办金花村6组地块、郫县红光镇社区集体地块也提前退场，过半地块“缺席”，注定了本月会出现尴尬局面。【详情】

信贷力度超市场预期 "冒牌"涨价文件频传被疑炒作

新政的出台，不仅会促进成交量回升，也可能使得房价重新“抬头”。近期，网传一份“绿城集团浙东区域公司文件”的资料显示，绿城集团要求浙东区域的各项目自10月8日开始，对手头产品价格进行梳理，根据城市及项目情况对价格进行5%-10%的上调，并于11月1日起全面执行。除此之外，国庆长假期间，另有数家大型房企也传出即将做出价格调整的消息，但未得到证实。

经多方核实，记者证实了“绿城集团浙东区域公司文件”这份文件的真实性。尽管不排除此事有炒作之嫌，但多数业内人士仍认为，如果信贷新政力度够大，在个别供需关系紧张、房价下跌时间较长的区域，一些房地产项目涨价并不意外。

“涨不涨价要看具体项目，但这个文件出来之后，继续降价的现象就会少很多了。”某上市房企负责人向中国证券报记者表示，信贷新政的出台，势必会对房地产企业的定价策略造成影响。截至目前，整体市场尚未出现明显涨价的项目。但分析人士认为，不排除未来房地产项目通过减少优惠、降低折扣力度等形式变相涨价。【详情】

成都天府新区获批国家级新区 “升级之路”大回顾

国家级新区，是指新区的成立乃至于开发建设上升为国家战略，总体发展目标、发展定位等由国务院统一进行规划和审批，相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复，在辖区内实行更加开放和优惠的特殊政策，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。

今日，有媒体发表报道称，成都天府新区已经获批成为国家级新区，正式获批文件将在近日内对外公布。天府新区将成为云贵川渝地区的第3个国家级新区，而西部地区的国家级新区数量将从目前的4个上升为5个。天府新区成立于2010年，涉及成都市、眉山市和资阳市三个城市，目前规划总面积1578平方公里，其中成都规划范围为1293平方公里。其发展目标和重庆两江新区一样，要成为成渝经济区一个次核心区。【详情】