上周,青岛商品住宅市场周网签面积19.56万平方米,环比小幅增长1.5%,整体成交量相对平稳。其中夺得销冠的李沧万达广场项目网签面积占全市商品住宅市场15%的份额;位列榜眼的龙宇上城来自平度市,成交产品类型全部为多层;居于探花的世茂公园美地成交以叠拼别墅及高层为主。从TOP10来源区域来看,平度市两项目位列前五名,区域升温程度可见一斑。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积(㎡) |
1 | 李沧万达广场 | 李沧区 | 278 | 29341.13 |
2 | 龙宇上城 | 平度市 | 101 | 9861.58 |
3 | 世茂公园美地 | 高新区 | 33 | 4582.91 |
4 | 锦厦新城 | 平度市 | 40 | 4220.64 |
5 | 卓越蔚蓝群岛 | 城阳区 | 32 | 4121.16 |
6 | 海信湖岛世家 | 四方区 | 41 | 3628.92 |
7 | 中海国际社区 | 李沧区 | 27 | 2750.66 |
8 | 环海君和花园 | 黄岛区 | 29 | 2442.26 |
9 | 晓港名城 | 市北区 | 12 | 2380.47 |
10 | 中铁华胥美邦 | 城阳区 | 24 | 2344.93 |
上周商业市场成交情况有所降温,累计成交75套商铺,网签面积1.16万平方米,环比下降54.6%。成交面积陡降的主要原因是,前一周城阳区的鲁邦国际风情街项目热销透支了商业市场的整体需求量,但当前商业市场仍较为活跃。其中平度市的豪德商贸城领衔全市商业房源网签。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积(㎡) |
1 | 豪德商贸城 | 平度市 | 10 | 1834.54 |
2 | 黄海小区 | 胶南市 | 2 | 1570.05 |
3 | 学府康庭 | 城阳区 | 6 | 1416.62 |
4 | 双星海华山景 | 四方区 | 3 | 1163.86 |
5 | 九方美林苑 | 胶南市 | 2 | 802 |
6 | 青岛天都茶文化城 | 李沧区 | 16 | 534.6 |
7 | 银盛泰国贸大厦 | 城阳区 | 1 | 433.4 |
8 | 北都现代城 | 胶州市 | 2 | 344.43 |
9 | 天一畔城 | 胶南市 | 2 | 265.06 |
10 | 保利里院里 | 四方区 | 1 | 255.38 |
上周办公市场网签面积约1.08万平方米,环比下跌61.7%。成交面积陡降的主要原因是,前一周受崂山区的大友商务大厦项目网签量较高的影响,当前办公市场总体仍较为活跃。卓越西海岸项目本周成为TOP10榜首,本周该项目成交量占据全市办公物业网签面积的半壁江山,该项目的热销亦为西海岸CBD崛起的佐证。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积(㎡) |
1 | 卓越西海岸 | 胶南市 | 60 | 5414.17 |
2 | 名汇国际 | 崂山区 | 12 | 1808.68 |
3 | 大友商务大厦 | 崂山区 | 1 | 1444.5 |
4 | 中铁青岛中心 | 市南区 | 1 | 375.83 |
5 | 海湾天泰金融广场 | 胶州市 | 1 | 346.3 |
6 | 7080中心广场 | 市北区 | 4 | 336.58 |
7 | 汇智广场 | 黄岛区 | 2 | 212.7 |
8 | 瑞平金融中心 | 平度市 | 3 | 190.1 |
9 | 东方至尊 | 胶南市 | 1 | 159.45 |
10 | 青建太阳岛 | 四方区 | 3 | 148.65 |
上周青岛公寓市场网签面积约0.68万平方米,环比增加39.1%。城阳区的招商LAVIE公社以及崂山区的名汇国际项目分别位列榜单冠、亚军,主要是两项目中的商住公寓的热销贡献了较高的成交面积。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积(㎡) |
1 | 招商LAVIE公社 | 城阳区 | 16 | 1277.07 |
2 | 名汇国际 | 崂山区 | 21 | 1209.35 |
3 | 即墨宝龙城市广场 | 即墨市 | 18 | 888.78 |
4 | 那鲁湾 | 胶南市 | 2 | 513.23 |
5 | 诺德广场 | 市北区 | 2 | 311.89 |
6 | 康大凤凰广场 | 黄岛区 | 6 | 303.25 |
7 | 首创空港国际中心 | 城阳区 | 4 | 218.18 |
8 | 远雄国际广场 | 市南区 | 1 | 209.92 |
9 | 华鹏东城 | 城阳区 | 2 | 203.61 |
10 | 青岛印象金沙滩 | 黄岛区 | 2 | 197.35 |
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