上周时值端午假期,青岛商品住宅市场周网签面积11.32万平方米,环比上周下跌42.1%,整体成交量下降明显。其中上周李沧万达广场项目以116平方米的微弱优势险胜,夺得销冠;中海国际社区则屈居榜眼;居于探花的星河城,成交建筑形态均为中高层。从TOP10来源区域来看,前五名全部来自李沧区及西海岸,区域热度较高。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 李沧万达广场 | 李沧区 | 39 | 4769.43 |
2 | 中海国际社区 | 李沧区 | 44 | 4672.62 |
3 | 星河城 | 胶南市 | 48 | 4173.44 |
4 | 环海君和花园 | 黄岛区 | 45 | 3863.42 |
5 | 卓越西海岸 | 胶南市 | 34 | 3641.31 |
6 | 坤明美地 | 城阳区 | 41 | 3430.6 |
7 | 联城海岸锦城 | 四方区 | 31 | 2939.87 |
8 | 卓越蔚蓝群岛 | 城阳区 | 23 | 2926.65 |
9 | 上城府第 | 平度市 | 25 | 2803.86 |
10 | 山河城 | 李沧区 | 13 | 1613.05 |
上周青岛商业(商铺)市场成交情况相对平稳,累计成交73套商铺,成交面积1.17万平方米,面积环比微涨0.9%。其中,胶州湾大桓九家园上周成交量远远领先全市商业房源网签,占全市商业成交量的51.2%。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 胶州湾大桓九家园 | 胶州市 | 5 | 6005.22 |
2 | 利群财富广场 | 即墨市 | 25 | 1554.53 |
3 | 豪德商贸城 | 平度市 | 8 | 1002.64 |
4 | 星光之城 | 城阳区 | 3 | 390.79 |
5 | 保利里院里 | 四方区 | 1 | 262.94 |
6 | 银瑞嘉园 | 平度市 | 2 | 230.8 |
7 | 坤明美地 | 城阳区 | 3 | 225.07 |
8 | 海湾天泰金融广场 | 胶州市 | 1 | 224.94 |
9 | 青岛天都茶文化城 | 李沧区 | 6 | 208.78 |
10 | 顺盛水岸绿城 | 胶州市 | 2 | 206.04 |
上周青岛办公市场网签面积约0.22万平方米,环比下跌80.0%。上周成交面积陡降的主要原因是,前一周卓越西海岸项目热销,上周成交面积却相对较少。在上周办公市场成交项目中,平度瑞平金融中心高居榜首,该项目成交量占据全市办公物业网签面积的65.5%,该项目的热销亦为远郊区房地产市场崛起的佐证。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 瑞平金融中心 | 平度市 | 14 | 1437.19 |
2 | 苏宁电器广场 | 李沧区 | 1 | 218.03 |
3 | IMAGE时代中心 | 城阳区 | 3 | 163.97 |
4 | 卓越西海岸 | 胶南市 | 2 | 139.02 |
5 | 青建太阳岛 | 四方区 | 3 | 129.07 |
6 | 7080中心广场 | 市北区 | 1 | 77.69 |
上周青岛公寓市场网签面积约0.31万平方米,环比下跌54.6%。上周公寓成交量下降的主要原因是,前一周城阳区招商LAVIE公社和崂山区名汇国际热销,而上周销售势头却大幅放缓。胶州的禧徕乐国际家居博览城成交位列公寓市场成交量冠军,占上周总成交量的17.8%。崂山区的银座领海公馆和即墨的宝龙城市广场上周成交量分别列亚军和季军。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 禧徕乐国际家居博览城 | 胶州市 | 5 | 548 |
2 | 银座领海公馆 | 崂山区 | 1 | 356.9 |
3 | 即墨宝龙城市广场 | 即墨市 | 6 | 280.02 |
4 | 鹏丽南华利源国际公馆 | 崂山区 | 4 | 269.18 |
5 | 康大凤凰广场 | 黄岛区 | 4 | 249.65 |
6 | 青建太阳岛 | 四方区 | 4 | 210.57 |
7 | 7080中心广场 | 市北区 | 2 | 158.33 |
8 | 招商LAVIE公社 | 城阳区 | 2 | 139.94 |
9 | 名汇国际 | 崂山区 | 2 | 110.38 |
10 | 诺德广场 | 市北区 | 2 | 107.78 |
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