12月19日,青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖位于市北区孤山以东、盈秀花园以南、金沙路以西、湖清路以北的两宗纯住宅用地,面积约95亩,为青岛阀门厂异地安置房用地。最终青岛圣大宏达地产有限公司以底价拿下这两幅地块,成交总金额超过5.92亿。[详情]
12月17日,青岛市国土资源和房屋管理局在青岛市公共资源交易大厅公开拍卖位于李沧世园板块的上臧炉房社区旧村改造8宗商住用地,最终和达和卓越两家开发商瓜分了这8宗地,全部底价成交,总金额超过32亿元。[详情]
吴兴路139号地块被中铁置业集团有限公司以5020元/㎡的楼面地价竞得,总价533108940元;起始楼面地价达到8500元/㎡的“准地王”镇江路12号地块被北京金隅嘉业房地产开发有限公司底价竞得,总价1493849500元,成功加冕年度单... [详情]
上周青岛商品住宅市场共成交住宅1001套,成交面积10.71万平方米,环比下降36.7%;商业市场累计成交67套,成交面积为1.13万平方米,环比下降约72.8%;办公市场累计成交42套,成交面积约0.53万平方米,环比上涨65.6%。[详情]
上周(12.8—12.14)青岛市土地招拍挂市场共出让10宗商住用地,总面积397.48亩,成交总金额超过16.5亿元。在土地供应上,上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应27宗,出让总面积1062.05亩,起始总价近13亿元。[详情]
相比于年底青岛土地市场的火爆和热闹,年底的开盘市场和天气一样步入冷冻,连续数周的开盘数量都屈指可数。截至目前,锐理数据监控到12月第二个周末(12月13日—12月14日)青岛市只有城阳区天泰城以琳美地一个项目开盘,预计将推出482套多层和小... [详情]
截止到元旦前,城阳区将有7宗商住用地进行拍卖,全部位于城阳城中心板块,土地总面积超过315亩,起拍总价超过5.35亿元。这7宗地中包括3宗批发零售用地,1宗商务金融用地,2宗住宅兼商业用地和1宗纯住宅用地,分别位于城阳城中心板块的东、南、西... [详情]
如果以底价5540元/㎡拿地,则该地块的投资净利润率在32.8%左右,有利可图且风险可控;若成交楼面地价达到11100元/㎡左右,则地块的投资净利润率将只有15%,尽管有利可图但风险较大。也就是说,即使最终的成交价格比底价翻一倍,依然有得赚... [详情]
镇江路12号片区地块起拍总价近15亿元,起始楼面地价达到8500元/㎡,是今年青岛市出让的起始楼面地价最高的地块,“准地王”当之无愧。近15亿元的起始土地总价,24%的商业比例,上万平的公租房配建,都对开发商的资金实力和操盘能力提出了高要求... [详情]
吴兴路139号(A-3-5-1)地块位于青岛中央商务区,地理位置绝佳,距离地铁3号线仅200米。地块如果进行住宅开发的话难度会更小,但此次拍卖指标中商务金融部分比例达到76%,势必会影响到地块的拍卖成交。[详情]