根据锐理数据统计，上周（12.8—12.14）青岛市土地招拍挂市场共出让10宗商住用地，总面积397.48亩，成交总金额超过16.5亿元。在土地供应上，上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应27宗，出让总面积1062.05亩，起始总价近13亿元。

在本周，青岛市土地招拍挂市场将有29宗商住用地的出让结果出炉，分别位于市北区、李沧区、黄岛区、胶州、即墨和莱西，出让总面积1566.9亩，起拍总价超过63亿元。

上周回顾：保利拉开年末土拍大幕

上周（12.8—12.14）青岛市土地招拍挂市场共有10宗商住用地进行了出让，包括李沧区3宗，黄岛区7宗，共397.48亩，全部底价成交，成交总金额超过16.5亿元。保利率先拿下李沧虎山路3宗地，拉开了年末土地拍卖的大幕。

上周成交商住用地一览

12月8日，黄岛区拍卖了一宗位于长江路南、嘉陵江东路东侧的住宅兼商业用地，面积仅2.74亩，被三圆建设以近2000万元的价格拿下。

12月9日，青岛市有两场土地拍卖会举行，李沧区的3宗商住用地和黄岛区的6宗土地分别走上拍卖台。位于李沧区金水路以南、秀山路以东、虎山路以北、鸿园路以西的3宗商住用地全部被保利以底价收入囊中，其中B-19-7-1和 B-21-1-2两幅地块被保利青岛实业有限公司拿下，B-21-1-3地块被保利的另一子公司恒利（香港）置业有限公司竞得，3宗地的成交总价120797.152万元；黄岛区拍卖的6宗地全部以底价成交，成交总金额约4.26亿元，被四家开发商瓜分。（延伸阅读：12.9土拍:黄岛6宗地底价成交 保利12亿拿李沧三宗地）

上周新增商住用地供应一览

在土地供应上，上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应27宗，分别位于城阳区、高新区、黄岛区、即墨市和莱西市，出让总面积达到1062.05亩，起始总价近13亿元。

其中，即墨市青岛蓝色硅谷核心区是上周土地供应的主力，共新增14宗商住用地，土地面积696.23亩，包括9宗商业用地，3宗商业兼住宅用地和2宗纯住宅用地，起拍总价近8.4亿元。

城阳区和高新区在上周新增了6宗商住用地供应，土地面积123.35亩，起始总价近2亿元；黄岛区上周新增商住用地供应3宗，面积13.35亩，起始总价1731.22万元；莱西市上周的商住用地供应量为4宗，229.12亩，起始总价超过2.4亿元。

本周预告：超63亿货值土地入市

青岛土地市场年末的土地拍卖大潮将在本周掀起第一次高潮，共有包括12宗主城区土地在内的29宗商住用地将拍卖或挂牌出让，土地总面积达到1566.9亩，起始总价超过63亿元。其中市北区“准地王”镇江路12号地块和李沧区上臧炉房社区旧村改造8宗地块的拍卖尤其值得关注。

本周部分重点土地拍卖信息一览

12月16日，市北区“准地王”镇江路12号地块将进行拍卖，起始楼面地价8500元/㎡，起拍总价15亿元；而起拍价达到5020元/㎡的市北区吴兴路139号地块也将同时拍卖，总价超过5亿元。两宗“黄金地块”的拍卖值得重点关注。此外，市北区还将在12月19日拍卖位于孤山以东、盈秀花园以南、金沙路以西、湖清路以北的青岛阀门厂安置片区的两宗地，面积共94.81亩，起拍总价超过5.9亿元。

12月17日，位于李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东的上臧炉房社区旧村改造的8宗商住用地将进行拍卖，土地总面积共800亩，规划总建筑面积约104万平方米，起拍总价超过32亿元。

此外，莱西市将在本周拍卖两宗商住用地，面积超过110亩；即墨市将挂牌出让7宗商业用地和1宗纯住宅用地，面积约27亩；胶州市将在本周拍卖6宗商住用地，面积292.08亩，起始总价近1.7亿元；黄岛区一宗160亩的纯住宅用地也将在本周拍卖，总价超过2.7亿元。

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