受春节小长假影响,上周青岛商品住宅市场网签热度一般,累计成交住宅202套,成交面积1.94万平方米,成交面积环比下跌4.0%。其中,胶南市的环球世家网签29套,网签面积2316.02平方米,问鼎周度销冠。胶南市的银盛泰书香泮城位居第二,位列第三的是李沧区的中海国际社区。上周TOP10项目成交总面积占全市成交总面积的43.4%,TOP10项目总体热度较高。单个项目而言,TOP10项目中仅环球世家及银盛泰书香泮城两个项目成交面积均超过1000平方米。从TOP10项目来源区域看,主要来自近郊,有6个项目入选(其中胶南4个,胶州2个)。同时,主城区有3个项目入选,远郊有1个项目入选。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 环球世家 | 胶南市 | 29 | 2316.02 |
2 | 银盛泰书香泮城 | 胶南市 | 13 | 1088.38 |
3 | 中海国际社区 | 李沧区 | 9 | 910.46 |
4 | 伟信沽河新城 | 平度市 | 10 | 829.83 |
5 | 顺盛水岸绿城 | 胶州市 | 8 | 654.67 |
6 | 城投宋城美域 | 胶州市 | 6 | 592.88 |
7 | 银盛泰星河城 | 胶南市 | 7 | 584.49 |
8 | 欧韵绿洲 | 胶南市 | 6 | 532.29 |
9 | 中央公园 | 李沧区 | 5 | 494.19 |
10 | 中海临安府 | 四方区 | 4 | 435.52 |
上周为2014年2月份的第一周,特在此周排行榜中添加2014年1月别墅市场成交情况。1月份青岛别墅市场周网签175套,成交面积4.25万平方米,环比下跌48.5%。 1月别墅TOP10项目中,城阳区的青特花溪地二期高居榜首,其次是胶州市的熙湖和黄岛区的青岛新世界。且TOP10项目多位于辅城区及近郊区。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 青特花溪地二期 | 城阳区 | 28 | 4184.57 |
2 | 熙湖 | 胶州市 | 10 | 3920.6 |
3 | 青岛新世界 | 黄岛区 | 8 | 2851.3 |
4 | 卓越蔚蓝群岛 | 城阳区 | 6 | 2212.74 |
5 | 世茂诺沙湾 | 胶南市 | 12 | 2100.11 |
6 | 建邦听海 | 胶南市 | 7 | 2015.5 |
7 | 万科青岛小镇 | 胶南市 | 8 | 1586.16 |
8 | 领秀珊瑚湾 | 高新区 | 6 | 1290.83 |
9 | 嶺海香澜郡 | 即墨市 | 5 | 1281.02 |
10 | 龙湖锦璘原著 | 城阳区 | 5 | 1256.74 |
上周青岛商业(商铺)市场成交惨淡,仅9个项目有成交,累计成交商铺13套,成交面积为997平方米,成交面积环比大幅下跌87.2%。其中,胶南市的万达东方影都,胶州市的丽景苑二期小区及李沧区的奥克斯广场位列全市前三。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 万达东方影都 | 胶南市 | 2 | 283.13 |
2 | 丽景苑二期小区 | 胶州市 | 1 | 244.85 |
3 | 奥克斯广场 | 李沧区 | 1 | 111.9 |
4 | 五洲四海家居城邦 | 高新区 | 3 | 94.63 |
5 | 御景尚都 | 城阳区 | 2 | 77.25 |
6 | 顺盛水岸绿城 | 胶州市 | 1 | 55.39 |
7 | 荣誉山 | 黄岛区 | 1 | 52.98 |
8 | 即墨小商品新城 | 即墨市 | 1 | 41.12 |
9 | 康太源尚誉 | 李沧区 | 1 | 35.75 |
上周,青岛办公市场仅黄岛区的中南海湾新城1个项目有成交,成交仅1套,面积约60平方米。上周青岛办公市场成交面积环比大跌96.0%。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 中南海湾新城 | 黄岛区 | 1 | 60 |
上周青岛公寓市场仅4个项目有成交,累计网签78套,网签面积约0.44万平方米,网签面积环比上涨558.5%。其中,胶南市的万达东方影都继续问鼎公寓市场周度冠军,其成交75套,成交面积达4254.32平方米,单个项目就占上周公寓市场成交总面积的96.4%。另外,胶州市的海湾天泰金融广场和黄岛区的福瀛国际公寓上周成交面积分别位列亚军和季军。
排名 | 项目名称 | 城区 | 销售套数 | 销售面积 |
1 | 万达东方影都 | 胶南市 | 75 | 4254.32 |
2 | 海湾天泰金融广场 | 胶州市 | 1 | 59.73 |
3 | 福瀛国际公寓 | 黄岛区 | 1 | 50.78 |
4 | 好望海岸 | 胶南市 | 1 | 46.29 |
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