2013年成都土地市场在一片红火中完美收官，然而在2014年首月，火热景象未能延续，市场以低开亮相。无论是环比还是同比，1月土地市场都表现出提前“放假”状态。放量不大，好地不多，导致土地市场这位“大土豪”略显“囊中羞涩”。

1月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让24宗土地，累计出让面积1414.35亩，最终成交19宗，流拍5宗，总成交面积1008.35亩，环比下降52.98%，同比下降15.4%。本月成交土地出让金总额30.61亿元，环比下跌73.27%。

1月成交土地总价TOP10

本月位于总价榜榜首位置的是锦江区三圣街道办事处地块，成交总价为101303.6万元，相较于上月总价榜单首位的航校地块，总价减少198552.59万元。虽然该地块在主城区，面积也较大，但由于是以挂牌方式出让，所以总价未能因溢价而攀高。

位于榜单第二位的华府百亩地块以楼面地价4150元/㎡刷新了区域地价新高，鑫苑置业也在成都土地市场沉寂了七年后再有新动作。

本月，成交总价TOP10榜单中成交总价低于50000万元的土地有8宗。

1月单宗出让土地面积TOP10

本月成交的土地中，面积最大的是锦江区三圣街道办事处地块，该地块是该区域今年出让的第1宗100亩以上地块。该地块被四川华熙以总价101303.6万元拿下。在单宗出让土地面积TOP10榜单中，本月出让土地面积超过100亩的地块有5宗，面积小于50亩的地块有4宗。

上月位于面积榜榜首的成华区龙潭街道地块在本月的榜单中能排至第2位。

1月成交土地楼面地价TOP10

本月位于楼面地价榜单首位的是华阳街道一心社区地块，成交楼面地价为4150元/㎡，与上月榜首的锦江区滨江中路地块7700元/㎡的楼面地价相比，下降3550元/㎡。 该地块所在的华府板块当前最热销的项目是南湖逸家，住宅备案均价为7267.64元/㎡，热销户型面积段为70-90㎡。

上月楼面地价榜榜首的锦江区滨江中路地块在本月可以排在第一位。

1月成交土地溢价率排行榜

本月溢价率超过100%（不含100%）的有0宗地，溢价率为51-100%的有1宗地，溢价率为1-50%的有3宗。位于榜首的华阳街道一心社区地块，竞得者为鑫苑置业，今年在成都拿下1宗地，溢价率为50.36%。该地块所在的双流县今年的成交土地的平均溢价率为29.42%。1月份成交的其它15宗土地均未出现溢价。

上月榜首的溢价率为174.4%的金堂县三星镇南北1路西侧地块，在本月溢价率榜单中能排在第1位。

2月成都土地市场前瞻：武侯放量很给力

截至2月10日的土地招拍挂公告显示，2月成都将有22宗土地供应，其中拍卖10宗，挂牌12宗，累计供应面积979.78亩，其中武侯区共放出7宗地，总面积将近290亩。

本月拟出让土地面积环比下跌23.84%，同比下跌18.93%；拟出让金额（起拍总价合计）为45.82亿元，环比上涨42.03%，同比上涨171.4%。其中，纯住宅用地有0亩；纯商业用地90.79亩，占比9.27%；综合用地（商住/住商用地）888.99亩，占比90.73%。在本月拟出让土地中，主城区地块合计面积为367.18亩，占比37.47%，近郊地块合计面积为178.69亩，占比18.24%，远郊地块合计面积为433.91亩，占比44.28%。

从土地供应情况来看，2月值得关注的地块有18日武侯区金花桥两宗近百亩的姊妹地，以及21日青羊区苏坡街道地块。苏坡街道地块起拍楼面地价6670元/㎡惊呆了小伙伴，也让之前在该区域拿地的开发商笑嘻了。27日武侯区永盛南街一宗10亩商业地块同样值得关注，起挂价高达1885.87万元/亩。更多精彩内容，请关注锐理土拍直播报道。