要是把1、2月份的重庆土地市场做一下对比，冷清的1月土地市场都可以叫做火爆了。整个2月份，重庆主城区仅成交了6宗土地，没有热点地块，没有激烈竞争，几乎没有大牌房企。套用现在最热门的一个问题：土地都去哪儿了？谁知道呢，3月的土地市场也许更冷清。

2月，重庆市国土局通过招拍挂方式公开出让6宗土地，累计出让面积626.53亩；最终成交6宗，流拍0宗，终止挂牌0宗，总成交面积626.53亩，环比下跌45.6%。本月土地总成交金额19.94亿元，环比下跌17.23%。和去年同期相比，今年2月的土地市场也偏冷，同比成交面积和成交金额分别下跌58.39%和57.71%。

2月重庆主城区成交土地总价榜

本月位于总价榜榜首位置的是沙坪坝区西永组团U分区U4-4-1/04号宗地，成交总价为83766万元，相较于上月总价榜单首位的北部新区礼嘉组团F标准分区F02-7/03、F02-8/03、F02-9/03、F02-10/03号宗地，总价增加了42555万元。在今年已经成交的土地总价榜中，位列第1位。竞得者重庆富瀚置业有限责任公司今年在重庆主城区已拿下1宗土地，总投入41211万元，平均溢价率为0%。本月，成交总价低于5000万元的土地有1宗。

2月重庆主城区成交土地面积榜

本月成交的土地中，面积最大的是沙坪坝区西永组团U分区U4-4-1/04号宗地，该地块是该区域今年出让的第3宗100亩以上地块。该地块被重庆富瀚置业有限责任公司以总价41211万元拿下。从榜单来看，本月面积过100亩的地块仅有2宗，面积小于50亩的地块有3宗。

上月位于面积榜榜首的北部新区礼嘉组团F标准分区F02-7/03、F02-8/03、F02-9/03、F02-10/03号宗地在本月的榜单能排至第2位。

2月重庆主城区成交土地楼面地价榜

本月位于楼面地价榜单首位的是渝北区观音桥组团F分区17-2/03号宗地，成交楼面地价为2700元/平方米，与上月榜首的九龙坡区大杨石组团N标准分区16-2-4/05号宗地的7239元/㎡相比，下跌4539元/㎡。是该地块所在区域（行政区）今年出现的第一次月度楼面地价之王。

今年该地块所在的龙头寺板块内最热销的项目是公园置尚，当前住宅备案均价为8800元/㎡，热销户型面积段为50-60平方米。

上月楼面地价榜榜首地块在本月可以排在第1位。

2月重庆主城区成交土地溢价榜

本月溢价率超过100%（不含100%）的有0宗地，51-100%的有0宗地，1-50%的有1宗。位于榜首的沙坪坝区西永组团U分区U8-17-2/02号宗地的竞得者为重庆博凯房地产有限公司，该公司今年在重庆拿下1宗地，平均溢价率为2.56%。该地块所在区域（行政区）在今年的成交土地的平均溢价率为0.64%。

上月榜首的溢价率143.87%的九龙坡区大杨石组团N标准分区16-2-4/05号，在本月能排在第1位。

重庆3月土地市场前瞻：土地都去哪儿了？

如果说2月份仅6宗土地成交的重庆主城区土地市场已经让我们感受到了这个初春的寒意，那么3月份的土地市场你才能真正理解什么是冰点。截止3月3日，重庆国土局已公告出让的商住用地仅2宗（不包括中小学教育用地），还有一宗已经在3日成交。虽然3日成交的南坪组团地块引来了今年首次激烈的竞拍，但是依然掩盖不了3月更加惨淡的“地冷”现象。话说去年3月重庆主城区土地市场还交上了1000余亩、35亿元的成交成绩，而今年3月呢？我们又不得不重复的问一句：地都去哪儿了？