本周成都地产业内人士最关注的焦点事件是哪些？锐理地产网以真实点击数据为绳准，为您盘点本周热点。

本周，锐理重磅发布成都楼市半年报，用多项数据及案例为业内人士剖析上半年市场概况；郫县招商引资捷报频传，重大项目为何如此偏爱郫县值得深思；成都房价拐点真的来了吗？锐客刘璐为您独家解析；从2013年6月到2013年底，遂宁一个叫做健坤城的综合性产业地产项目在半年内默默地创造了住宅过2000套，住宅+商铺共16亿元的销售业绩，这个“神一般存在”的数据是如何创造的？一切尽在锐理地产网《一周楼市秀》！

半年报：

2014上半年成都土地榜（下篇）:冰火两重天

据锐理数据统计显示，2014上半年成都土地市场供应112宗（不含流拍地块二次供应），合计7383.43亩，同比下降32.27%，土地实际成交91宗，成交面积5357.52亩，同比下降26.19%，上半年实现成交总金额255.88亿元，同比上涨5.3%。大成都范围平均楼面地价1982.12元/平方米，同比下降0.68%。

今年上半年，双流依旧是土地供应量最大的区域，共出让土地27宗，合计2716.68亩。双流的供应量相当于成华区、崇州、锦江区、郫县、温江、武侯几个区域的供应总和。

虽然供应量大，但是开发商对双流的地块并不是很买账，今年上半年双流的土地楼面地价同比下跌41.88%。上半年双流西航港、华府的起拍楼面地价明显上涨，但是争抢的开发商却为数不多，多宗双流地块都以底价成交，最近华府供应的两宗地也以流拍告终，华府陷入僵局泥潭。>>>查看全文

2014上半年成都土地榜（上篇）：名地“嫁”土豪

2014上半年成都土地榜（中篇）:财主大换血

区域篇：

招商引资捷报频传 重大项目为何偏爱郫县？

近日，佛罗伦萨小镇－成都名品奥特莱斯项目落户郫县友爱镇。产业是支撑一个地方房地产市场发展的强劲动力，郫县在产业项目招商引进上的捷报频传，背后原因在哪？重大项目为何偏爱郫县？

前不久，万达广场落户郫县，且在“中外知名企业四川行”活动上，郫县更是与19家中外知名企业签约，总投资额超过200亿元。郫县坚持深入实施“产业倍增”发展战略，打造两园一总部，西门口卫星城产业转型升级，此外，郫县今年投340亿元建设成都西门口卫星城。>>>查看全文

锐客专栏：

刘璐：成都房价的拐点来了吗？

房价的环比增幅是一个非常重要的指标，其分析价值远大于同期增幅。打个比方，中学物理我们学习过速度和加速度的问题。前进的物体要掉头，需要速度降低，然后才能转向，其中最关键的临界点，就是加速度变小到零这一点。再回到我们讨论的房价问题上来，环比增幅就好比是房价的加速度，环比增幅为零，就是房价下跌的临界点了。经常听说各种楼市的“拐点论”，那么究竟什么才是拐点呢？我们如果想给这个“拐点”下一个专业一点的定义，笔者觉得房价的“拐点”从技术上讲，就是“房价环比增幅为零”的这个点。

笔者今年4月份在参加一个专题访谈的时候，主持人问如何判断楼市的拐点是不是到了，笔者就曾谈到了这个观点。当时笔者表示，未来半年将是非常关键的时间窗口。 >>>查看全文

活动篇：

上半年成都到底降价没？锐理半年报告诉你

2014年7月10日下午，《锐理2014上半年成都楼市分析》发布会在环球汇•天誉会所如期举行，135名业内人士济济一堂，分享了锐理数据对成都楼市的最新研究报告。

根据土地市场的成交数据，报告做出以下情况总结：在开发企业的拿地分析方面，锐理认为，传统品牌房企审慎拿地，新兴本土企业快速扩张，是上半年成都土地市场拿地企业的一个重要特点。土地市场的热点板块方面，报告指出，主城区与卫星城交界处成为市场热点拿地开发板块。

整体市场方面，报告指出从2014上半年成都楼市成交情况看，2014年上半年虽整体成交量有所下滑，但价格呈现总体微涨、小幅振荡的态势，表明成都楼市并未真正“降价”。从认购量和开盘数量看，消费者和开发商都处于观望状态：数据显示半年来认购走势一路下滑；开盘个数同比下降36%。从板块热度看，报告显示，今年1-6月，光华大道与大源板块供应量最大，其次为航空港与198板块，整体供应较集中于城南。>>>查看全文

项目篇：

遂宁健坤城半年狂销16亿 产业造城的真实典范

从2013年6月到2013年底，一个叫做健坤城的综合性产业地产项目在半年内默默地创造了住宅过2000套，住宅+商铺共16亿元的销售业绩。如果将此单盘16亿的销售业绩挪到2013年大成都范围单盘备案金额排行榜中，健坤城可轻松取代蓝光空港国际城稳占榜单第7名。即使在成都市主城区，单盘销售上10亿的楼盘也算是楼中翘楚，在遂宁这样一个二线城市，健坤城究竟凭借怎样的方法成为土豪？请关注本期节目《致富经：土豪秘笈》。 >>>查看全文