8月的成都土地市场汇集了攀成钢、大源、华府、东升、大面等热点板块内的多宗重量级地块，所以被寄予了很高的期望。但是，抱着土地成交额能破百亿的心态来看8月的土地市场，难免会有些失望。

“流拍”一词成功的抢下了热点地块的风头，大源地块、天回镇地块、龙潭寺地块、三圣乡地块、花园社区地块、新川地块等明星地块纷纷加入流拍队伍，不管是热点板块，主城区的袖珍地或百亩地块都未能幸免。于是，有人给本月的土地市场定调为——川“流”不息。

但是，从竞得者来看，本月的市场却有大牌撑场，中粮、蓝润、保利、金科等品牌房企均有新地入帐，86.7亿元的土地成交总金额也达到了今年以来的最高值，所以，如何评判8月土地市场取决于期望值的高低。

1-8月成都土地成交走势

据锐理数据统计，2014年8月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让52宗土地，累计出让面积5093.45亩，最终成交27宗，流拍15宗，因故终止10宗，总成交面积3452.07亩，环比上涨382.9%，同比上涨260.27%。本月成交土地出让金总额为86.7亿元，环比上涨151.74%，同比上涨91.86%。

8月单宗出让土地成交总价前十名

本月位居总价榜榜首的是锦江区攀成钢2号地块，成交总价为131585.89万元，在今年已经成交的土地总价榜中位列第3位。该地块相较于上月总价榜单首位的成华区青龙街道东林社区2、3、4组地块，总价增加10422.93万元。

另外，本月成交总价TOP10榜单中成交总价低于50000万元的土地有4宗。

>>>相关链接：

攀成钢沉寂2年后再放地 2号地硬伤大过吸引力？

8.22土拍：攀成钢迎新客 中粮6820元/㎡成功夺地

8.14土挂综述：成都天投 天府新区再拿百亩地块

8.18土挂综述：成都天投底价拿下正兴千亩地块

8.22土挂综述：保利底价拿下金泉街道205亩地块

8月单宗出让土地面积前十名

本月成交的土地中，面积最大的是天府新区正兴镇凉风顶村五、六、七组地块，该地块是该区域今年出让的第27宗100亩以上地块。最终，该地块被成都天府新区投资集团有限公司以总价90117万元拿下。另外，在单宗出让土地面积榜单中，本月出让土地面积超过100亩的地块有10宗，面积小于50亩的地块有0宗。

>>>相关链接：

8.29土挂综述：蔚蓝卡地亚底价拿下正兴363亩地块

豪掷10亿拿地 蔚蓝卡地亚涉足商业综合体

温江百亩住商地块上市 大腕或入驻改变区域开发格局

8.15土拍综述：保利pk金科 龙泉各入一宗地

8月成交土地楼面地价前十名

本月位于楼面地价榜单首位的是锦江区攀成钢2号地块，成交楼面地价为6820元/㎡，与上月榜首的青龙街道东林社区2、3、4组地块的4720元/㎡相比，上涨了2100元/㎡。 该地块所在的东大街延线板块当前最热销的项目是环球汇（天誉） ，住宅备案均价为14550.70元/㎡，热销户型面积段为130-150㎡。

楼面地价榜榜首的成华区青龙街道东林社区2、3、4组地块在本月可以排在第三位。

>>>相关链接：8.14土拍综述：激战42轮 润扬3.3亿抢下犀浦地

8月成交土地溢价率排行

本月溢价率超过100%（不含100%）的有0宗地，溢价率为51-100%的有0宗地，溢价率为1-50%的有9宗。位于榜首的邛崃市临邛镇滨河路南侧地块，竞得者为自然人。该地块所在的邛崃市今年成交土地的平均溢价率为56.8%。

9月远郊成供应主战场 川棉厂地块再登台

截至目前，成都市国土局土地招拍挂公告显示，9月成都将有10宗土地供应，其中挂牌8宗，拍卖2宗，累计供应面积548.76亩，将分为6次分别于9月5日、9日、12日、17日、25日和30日公开出让。 2014年9月拟出让金额（起拍总价合计）为32.36亿元。其中，纯住宅用地0亩；纯商业用地186.69亩，占比34%；综合用地（商住/住商）用地362.07亩，占比65.97%。

在9月拟出让土地中，主城区地块合计面积为110.18亩，占比20.07%，近郊地块合计面积为176.7亩，占比32.2%，远郊地块合计面积为245.16亩，占比47.72%。

从目前的预公告信息来看，9月的土地供应主要集中在近郊和远郊市场，主城区仅有三宗地块登台，其中还包括之前流拍过的川棉厂地块，其重新登台能否顺利成交呢？敬请关注本月的锐理地产网土拍直播。