根据锐理数据统计，上周（10.27—11.2）青岛市土地招拍挂市场共出让6宗商住用地，总面积322.37亩，其中有5宗成交，总面积264.9亩，成交总价约4.94亿元。在土地供应上，上周共新增商住用地供应9宗，位于平度市和即墨市，出让总面积422.54亩，起始总价超过7.9亿元。

而在本周，青岛土地市场将迎来一波拍卖潮，共有位于市北区、城阳区、黄岛区和平度市的19宗地将走上拍卖台，出让总面积1462.5亩，拍卖总底价超过23亿元。

上周回顾：银盛泰1.85亿扩容黄岛市场

上周青岛市共有6宗商住用地在招拍挂市场进行出让，分别位于黄岛区和即墨市，除了位于黄岛区大连路北、海南路东的一宗57.47亩的商业兼住宅用地流拍外，其余的5宗土地共卖出了超过4.94亿元的价格。

上周成交商住用地一览

黄岛区成交的三宗地分别被银盛泰集团和佳沃集团有限公司竞得。其中银盛泰以1.85亿元的价格竞得黄岛区灵山湾路被、海西路东南和灵海路南、易通路东、金晖路西两宗住宅用地，这两宗地分别靠近银盛泰星海城和银盛泰书香泮城，很有可能将是两个项目下一期的用地。而佳沃集团有限公司则以2.05亿元的价格竞得黄岛区朝阳山路东、海王路南的一宗住宅兼商业用地，面积44.22亩，成交楼面地价1389元/㎡。

即墨市上周成交的两宗土地分别被中信证券和青岛祥泰永置业有限公司摘得。其中中信证券竞得的青岛蓝色硅谷核心区温泉街道办事处海泉路以南、天泰路以北的商业用地面积5.11亩，成交楼面地价1513元/㎡，总价618.36万元；青岛祥泰永置业有限公司摘得的即墨省级经济开发区蓝色心情崂山二路以东、蓝岙路以南、埠惜路以西、墨水河以北的住宅地块面积76.25亩，成交楼面地价1074元/㎡，总价超过9800万元。

》》》延伸阅读：10.27土拍：银盛泰1.85亿拿黄岛两宗地

上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应9宗，2宗位于平度市，7宗位于即墨市。而在本周，4天6场拍卖会，19宗地轮番上台，土地供应面积达到1462.5亩。

上周新增商住用地供应一览

10月28日，平度市国土局发布公告，将拍卖位于平度市区南京路南、天柱街东侧的一宗住宅兼商业用地，面积26.17亩，起拍总价3220万元；以及位于平度市区人民路北侧、永康街东侧、天柱街西侧的一宗商业兼住宅用地，面积9.66亩，起拍总价2490万元。

10月30日，即墨市国土局发布公告，将挂牌出让位于即墨市华山三路以东、蓝鳌路以南、华山二路以西、文化路以北的一宗商业用地，面积97.44亩，起始总价超过1.32亿元。

11月1日，即墨市国土局发布公告将拍卖6宗住宅兼商业用地，有两宗位于青石路以西、健民街以南、文化路以北，两宗位于烟青路以东、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北，一宗位于青石路以东、健民街以北、窑头前街以南，一宗位于普东中心社区长直村蓝王路以南、规划路以西。这6宗地面积近290亩，起始总价超过6亿元。

本周预告：4天6场拍卖会19宗地轮番上台

本周4天6场拍卖会19宗地轮番上台

本周将迎来一大波土地拍卖潮，从11月4日到7日的4天时间内将有6场土地拍卖会，19宗地将走上拍卖台，出让土地总面积1462.5亩，起拍总价超过23亿元。

11月4日，平度市将拍卖位于云山镇上庄村东部、潍莱高速公路南的一宗商业用地和位于平度市区泉州路西侧、桂林路南侧的一宗住宅兼商业地块。

11月5日，城阳区将拍卖位于青威路西、崇阳路北的两宗住宅和商业用地。

11月6日市北区和城阳区各有一场土地拍卖，市北区将拍卖海岸路22号乙的住宅兼商业用地；城阳区将拍卖位于春阳路北、田旺路东的三宗住宅和商业用地。

11月7日同样有两场土地拍卖，城阳区将拍卖位于瑞阳路北、田旺路西的两宗商业兼住宅用地，以及位于瑞阳路北侧、荟城路西侧的两宗商业兼住宅用地；黄岛区将拍卖位于中德生态园的7宗住宅和商业用地。

》》》延伸阅读：

城阳区10月放地近千亩 实探“诊脉”地块优劣

土地研判：青岛城阳城中心板块核心地块价值几何？

【竞猜】青岛原国棉二厂搬迁地块上市 能否成为新地王？

本周拍卖土地最终将花落谁家？请关注锐理地产网的后续报道。