土地市场的表现对楼市而言至关重要。因为土地市场不仅仅可以反映出决策层对于城市规划的一些率先释放出的信号，还可以从成交成绩的好坏直接反映出开发商们对后市的预期。2013年上半年已经结束，让我们来看看这6个月重庆土地市场到底表现如何。

327亿 卖地收入创历史记录

今年1-6月，重庆主城区成交商住用地73宗，累计成交面积达到9070亩，累计成交金额达到了惊人的327亿元。从锐理数据平台的资料显示，与往年同期相比，今年上半年的土地成交面积仅低于2007年，而成交金额已经创下历史记录。与去年同期相比，土地成交面积同比上涨5.33%，成交金额同比大涨35.68%。业内人士表示：“重庆土地市场的高潮往往集中在下半年，而像今年上半年就创下如此惊人成绩的情形让人惊讶。”该业内人士认为，今年上半年土地市场的火爆预示着下半年楼市快速上涨将成为必然，开发商们对后市的预期非常乐观。不过也存在着不小的风险。“比如像弹子石区域，面粉价已经赶上面包价，弹子石‘地王’的开发风险较大。”

5、6月完美收官

从上半年的土地走势可以看出，在5月份以前，重庆主城区土地市场走势平稳，并没有表现出异常。前四个月的土地成交面积节节萎缩，成交金额也趋于平稳，并无爆点。业内人士认为，前4月的土地市场主要是受到“新国五条”出台的影响。“那时候后市并不明朗。”而四月以后，随着楼市温度渐升，以及春交会火爆行情带来的信心回升，土地市场在5月呈现全面爆发。5月重庆主城区土地市场单月成交过百亿，6月稍有回落，但也超过95亿元。正是5、6月份的强劲表现，为重庆主城区上半年的土地市场完美收官。

大竹林、茶园新区领衔多个热点板块亮相

今年上半年，重庆主城区多个板块出现了集中供应，而这些板块也将在未来成为新兴的热点板块。大竹林-礼嘉板块在今年上半年供地1300余亩，其中恒大就拿下了1000余亩土地，造城之心明显。东原也同样落子该区域，未来两大房企将共同支撑起该板块的热度。

同样将大热的还有茶园新区板块。今年上半年该板块供地同样超过1000亩，吸引了包括中铁十二局在内的多家开发商入驻。

类似的板块还包括了九龙坡西彭板块、空港板块、北碚蔡家板块等。

除了因大量供地而出现的热点板块外，那些“地王”也将催化板块热度。弹子石楼面地价地王将让弹子石的板块价值飙升，未来将成为又一个滨江豪宅带；万科、保利联手拿下的溉澜溪总价地王同样将让该区域实现价值三连跳，让江北嘴区域再次扩容升级。

2013年上半年重庆出让土地面积榜TOP10

2013年上半年重庆出让土地总价榜TOP10

2013年上半年重庆出让土地楼面地价榜TOP10

2013年上半年重庆出让土地溢价率榜TOP10