12月，成都土地市场开启“贺岁模式”，50宗地的放量、一周有四天都在拍卖的频率也只有在年底才能有幸遇到。这一个月，绿地摘得总价地王，保利入驻龙潭寺，蓝润高溢价夺下成华区两宗地，纠结的滨江路地块也终于下嫁万达集团。总之，这个月成都土地市场比年底的电影贺岁档还精彩。

12月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让50宗土地，累计出让面积2674.42亩，最终成交41宗，流拍9宗，总成交面积2144.71亩，环比上涨43.48%。本月成交土地出让金总额114.55亿元，环比上涨110.6%。

12月成交土地总价TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交总价（万元）	竞得者
1	武侯区二环路南一段20号	119.94	299856.19	绿地
2	成华区龙潭街道同仁社区地块	138.55	86456.64	保利
3	双流县东升街道丰乐社区3组地块	110.52	75705.53	隆鑫
4	成华区青龙街道海滨湾社区地块	62.73	72770.75	领地
5	双流县华阳街道清河社区8、10组	96.09	66785.48	成都睿科
6	锦江区滨江中路	13.44	57808.13	万达
7	成华区成华大道以南，三环路以西地块	48.91	55789.7	蓝润
8	成华区成华大道以南，三环路以西地块	42.6	48595.59	蓝润
9	锦江区三圣乡花果村8、9组	32.7	41114.65	上普
10	双流县东升街道花园社区6组	44.99	36668.4	成都四通

本月位于总价榜榜首位置的是航校地块（武侯区二环路南一段20号地块），成交总价为299856.19万元，相较于上月总价榜单首位的龙泉大面街道地块，总价增加168727.5万元。在今年已经成交的土地总价榜中，位列第1位。（稍早前的报道>>>年度总价地王毫无悬念 绿地底价摘牌航校地块）

本月，成交总价TOP10榜单中成交总价低于50000万元的土地有3宗。

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北湖板块138.55亩地块温柔成交 保利捡了大便宜

12月单宗出让土地面积TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交总价（万元）	成交楼面地价（元/㎡）	竞得者
1	成华区龙潭街道地块	138.55	86456.64	3120	保利
2	武侯区二环路南一段20号	119.94	299856.19	6250	绿地
3	郫县郫筒镇双喜村4社	113.78	36408.78	1655.17	成都龙彭
4	双流县东升街道丰乐社区3组	110.52	75705.53	3425	隆鑫
5	温江区公平街办合江社区三组	100.44	22497.94	1162.63	常青藤置业
6	新津县普兴镇前锋村	96.83	15492.67	1200	新铁投资
7	双流县华阳街道清河社区	96.09	66785.48	2978.57	成都睿科
8	新津县普兴镇前锋村	82.65	13223.83	1200	新铁投资
9	新津县新平镇迎先村	76.54	13929.75	1092	成都津金江
10	温江区寿安镇百花社区	75.8	4472.31	885	悦榕置业

本月成交的土地中，面积最大的是成华区龙潭街道地块，该地块是该区域今年出让的第2宗100亩以上地块。该地块被保利地产以总价86456.64万元拿下。在单宗出让土地面积TOP10榜单中，本月出让土地面积超过100亩的地块有5宗，面积小于50亩的地块有0宗。

上月位于面积榜榜首的龙泉驿区西河镇地块在本月的榜单能排至第1位。

12月成交土地楼面地价TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交楼面地价（元/㎡）	竞得者
1	锦江区滨江中路	13.44	7700	万达
2	武侯区二环路南一段20号	119.94	6250	绿地
3	成华区成华大道以南	48.91	5900.02	蓝润
4	成华区成华大道以南	42.6	5900.02	蓝润
5	成华区青龙街道海滨湾地块	62.73	5800	领地
6	青羊区清波村3、4、5组	29.13	5200	海亮
7	双流县东升街道花园社区	44.99	4890	成都四通
8	锦江区三圣乡花果村8、9组	32.7	4100	上普
9	成华区二仙桥东路金属材料公司	18.13	4000	四川鼎城置业、凤凰山实业
10	双流县东升街道永福社区	17.62	3960	成都弘里置业

本月位于楼面地价榜单首位的是锦江区滨江中路地块，成交楼面地价为7700元/㎡，与上月榜首的锦江区三官堂地块的10940元/㎡相比，下跌3240元/㎡。 该地块所在的展览馆板块当前最热销的项目是城市理想，住宅备案均价为17488.06元/㎡，热销户型面积段为50㎡以下。

上月楼面地价榜榜首的三官堂地块在本月可以排在第一位。

12月成交土地溢价率TOP10

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交楼面地价（元/㎡）	溢价率	竞得者
1	金堂县三星镇南北1路西侧	12.75	937.5	174.4%	金堂和裕
2	崇州市崇阳镇永康东路地块	19.52	3850	156.7%	成都远盛
3	成华区成华大道以南地块	48.91	5900.02	96.7%	蓝润
4	成华区成华大道以南地块	42.6	5900.02	96.7%	蓝润
5	成华区青龙街道海滨湾地块	62.73	5800	93.3%	领地
6	双流县东升街道花园社区	44.99	4890	79.1%	成都四通
7	双流县东升街道丰乐社区	110.52	3425	52.9%	隆鑫
8	双流县华阳街道清河社区	96.09	2978.57	46.3%	成都睿科
9	双流县东升街道永福社区	17.62	3960	41.9%	成都弘里
10	青羊区清波村3、4、5组	29.13	5200	30%	海亮

本月溢价率超过100%（不含100%）的有2宗地，溢价率为51-100%的有5宗地，溢价率为1-50%的有3宗。位于榜首的金堂县三星镇地块，竞得者为金堂和裕，今年在成都拿下3宗地，平均溢价率为81.07%。该地块所在的金堂县今年的成交土地的平均溢价率为77.09%。

上月榜首的溢价率为245%的彭州市濛阳镇东星社区6组地块，在本月溢价率榜单中能排在第1位。

1月成都土地市场前瞻 拍卖仅一宗

截至目前的土地招拍挂公告显示，1月成都将有21宗土地供应，其中拍卖仅有1宗，其余20宗均以挂牌方式出让，累计供应面积1286.61亩，将分为8次分别于1月6日、7日、8日、10日、15日、20日、28日、29日公开出让。该月拟出让土地面积环比下跌34.1%，同比下跌24.8%；拟出让金额（起拍总价合计）为32.26亿元，环比下跌66.18%，同比下跌47.19%。其中，纯住宅用地有0亩；纯商业用地243.5亩，占比18.92%；综合用地（商住/住商）用地1043.11亩，占比81.07%。在该月拟出让土地中，主城区地块合计面积为277.85亩，占比21.59%，近郊地块合计面积为655.79亩，占比50.97%，远郊地块合计面积为352.97亩，占比27.43%。

从供应信息来看，1月值得关注的地块有15日青羊区青龙街的商业地块、1月28日两宗双流地块和一宗三圣街道地块，虽然三圣街道地块已被曝出“有主儿了”，但结果未出，尚可能存在变数，最终谁是赢家，1月28日拍卖场上揭晓！