看过了2014年成都成交土地未来压力榜和2015年成都楼市房价良心榜后，本周的榜单关注点在今年成交的一些商业旗舰地块。哪些痴痴等待商业配套的项目迎来了“春天”？哪些地块势必成为区域的商业新地标？榜单，走着！

主榜单：商业旗舰榜

制榜标准：统计2014年1月1日至2014年11月15日期间成交的纯商业用地、住宅兼容商业用地以及商业兼容住宅用地，通过筛选，有96宗地块符合要求。（成交范围为主城区+近郊）。

商业是城市居住的“盐”,对区域发展的作用是不言而喻的，尤其是那些能够带动整个片区的大型商业体。锦华万达广场的出现，盘活了成仁路片区的发展，金牛万达广场的出现，改变了人民北路的居住属性，华润万象城的出现，则拉高了整个万年场的品质。商业地块旗舰榜，这是2014年不可错过的商业“大事件”，更是2015年不容忽视的商业“航母群”。

商业旗舰之1：正兴商业商务文博会展启动

从榜单可以看出，登榜地块都是面积在百亩以上的大地块，其中面积最大的是成都天投拿下的天府新区正兴镇凉风顶村五、六、七组地块，面积有901亩。根据规划，该区域为正兴商业商务文博会展片区，天投所拿地块也是会展用地之一。据锐理数据统计，今年成都天投已在正兴镇拿下5宗地，总面积近1600亩。

位于榜单第二位的是成都天友旅游文化拿下双流县公兴街道藕塘村1、6组，协和街道长顺村3组地块。该地块是华府板块最大的一宗纯商业用地，不过，在住宅并不景气的华府板块，商业地块的打造必须小心谨慎，时机和组合形式都决定着成败。

商业旗舰之2：成都东村国际艺术城落地

再看位于榜单第三位的锦江区三圣街道办事处粉房堰村地块，该地块被四川华熙龙禧集团摘得。早在2011年，华熙国际投资集团便与成都东村签下10亿元的成都东村国际艺术城项目合作协议，该地块也将作为成都东村国际艺术城用地。根据规划，该地块将打造成艺术博览区、商业步行街、艺术家公寓、创意SOHO、生态智能办公大厦等为一体的艺术产业综合体。地块周边的合能锦城、俊发星雅俊园、蓝润锦江春天、四海逸家等十余个项目除了能搭上绿地中心的商业便车外，也能在东村国际艺术城项目沾沾光。

商业旗舰之3：蔚蓝卡地亚涉足商业综合体

8月29日，蔚蓝卡地亚集团以挂牌方式拿下两宗天府新区正兴镇田家寺村地块，总面积363亩，商业总体量44.6万方，位于榜单第四位。据知情人士透露，此次拿地就是蔚蓝卡地亚战略调整的开始，而该地块所打造的项目，也将是蔚蓝卡地亚的全新产品系——花园城蔚蓝卡地亚，从地块规划可以预见，该地块未来将以办公+酒店+商业街+住宅组合呈现。

商业旗舰之4：蜀都万达广场落户郫县

万达在郫县拿地，算是今年第一季度土地市场的大事之一。蜀都万达是继锦华万达、金牛万达后的第三座万达，也被定位为郫县首座高端城市综合体，其地位与重要性不言而喻。随着万达的进入，周边华宇天府花城、郫县置信逸都花园、舜苑一里阳光等项目价格也进行过一小轮躁动，二手房价格、租金价格也有坐地起价的趋势。

商业旗舰之5：曹家巷变形记进行时

6月18日，恒大以底价拿下曹家巷地块，这个十年拆不动的老大难地块终于找到了下家。从规划可以看出，未来商品房和返迁房将代替以前的格子间，商业综合体将取代之前的自行搭建的门面房，整个区域将从曹家巷地块的变形开始，走上“高大上”路线。就在不久的将来，府青路上将新添一座商业地标。值得一提的是，由于该地块的商业占比上限为49%，高于一般住宅兼容商业地块，所以使得该地块成为唯一登榜的住宅兼容商业用地。

子榜单：各区新增商业体量排行榜

按照城区对96宗地块进行合并，可以看出，双流是今年新增商业最多的区域，以548万方的新增商业体量遥遥领先，成华区以107万方的新增总量位于第二位，金牛区以71.59万方位居第三位。

双流新增的商业供应主要集中于正兴镇和万安镇，未来两年内，这两个区域将新添几个商业体，这对整个区域来说都是利好消息。西航港片区也因西藏航空和上海东航的进入，缓解板块商业之渴。

成华区的新增商业主要集中在圣灯街道和青龙街道，地块所在区域以住宅项目居多，所以新增供应之间不会存在较大竞争。金牛区的新增主要来自曹家巷地块，除此之外是西藏饭店地块，该地块未来的主要压力来自于金牛万达广场。从这两个榜单可以看出，今年同区域内的新增商业以“和谐”为主，贴身肉搏的情况并不多见。

坐享其成榜

商业航母地块的诞生，最大的受益者就是周边项目，除此之外，还有一批可坐享其成的是周边即将供应的地块，与周边项目相比，这些即将供应的地块跨过等待的时间，直接分享果实。那么，有哪些地块如此幸运呢？

通过筛选，在锦江区三圣乡街道办事处粉房堰村地块、新都区大丰街道高家社区地块，以及曹家巷地块周边两公里范围内有14宗即将入市的地块。其中曹家巷地块附近有省建十二公司地块、1号线人北站点地铁上盖商业地块、旧城改造CYZ-10号地块、旧城改造CYZ-9号地块、旧城改造CYZ-11号地块、68信箱地块、建设路119号地块在内的10宗地块可以沾光。

锦江区三圣乡街道办事处粉房堰村地块附近也有3宗预供应地块，其中，143亩的华新地块将于12月29日登上拍卖台成为最早一批幸运儿，谁将是最终的竞得人呢？关注12月29日的土地拍卖直播。

商业巨无霸已经落地，周边预供应土地也已呈上，小伙伴们，是否该把握好时机出手了呢？