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论
华府
不等于“下一个大源”
此前我们分析解读了
华府
板块的土地市场和在售项目,发现尚且处于土地集中放量阶段的
华府
板块和开发已趋完毕的大源板块几乎无可比之处,开发进度不同让两个区域内的活跃项目量级也无可比之处,但从市政配套、驱动模式、住宅产品形态分布和生活配套上来看,
华府
与大源,则有颇多值得对比的地方。
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华府
板块:土地里藏着的秘密
距离锐理数据发布《
华府
板块区域白皮书》已过去近九个月时间,去年底成都土地市场一炮而红的
华府
板块现如今情况如何?那些积极涌入板块内的开发商们当时可是拿地不手软,后期开发是否跟上趟儿了?版块内所呈现的项目是否和当初的预期一致?项目入市后的效果又是否与板块的火热程度一致?
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华府
板块:刚需产品热销,改需暂时缺位
去年11月初,锐理数据发布了一份《
华府
板块区域白皮书》,对未来
华府
板块的发展从配套、产品、房价、区域价值等方面展开了全面分析和预测。至今,据《白皮书》出炉已过半年,对
华府
板块的判断,哪些已经得到证实?哪些需要重新认识?
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棠湖屋业:千亩大盘笑傲
华府
是哪家开发商最先预见了
华府
板块的价值?又是哪家房企的落子使得
华府
板块价值提升?虽然棠湖屋业不是第一个预见
华府
板块价值的开发商,但是其在板块内打造千亩大盘的规模足以使其成为助推板块价值飙升的栽树人。
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中铁八局
华府
地块:要做板块第一个卖8000的电梯盘?
对于正常的项目来说,销售均价与楼面地价的价差保持在5000元/平方米左右,就可以实现盈利,但
华府
板块目前均价才6125元/平方米,难不成中铁八局项目出来要卖到8500元/平方米?中铁八局此番拿地是要折本占位,还是要“鹤立鸡群”?究竟卖出个什么价位才最合适?
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7月12日土拍综述:
华府
板块再冲高
7月12日,成都国土局以拍卖方式出让4宗土地,其中包括成华区长春四组地块、双流县华阳街道清河社区地块、双流县西航港街道寺圣社区地块,以及新都区三河街道二台子社区地块。合计出让面积约388.45亩。
华府
板块再上“风口浪尖”,最终116.31亩地块以910万元/亩成交,溢价102%。
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总价破10亿!
华府
板块116.31亩地块溢价102%成交
7月12日,成都国土局以拍卖方式出让4宗土地,合计出让面积约388.45亩。其中,双流县华阳街道清河社区2、3、4组地块面积为116.31亩。最终以溢价102%,910万元/亩成交被中铁八局拿下。
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今日四宗土地挂牌
华府
板块商业用地底价成交
5月10日,成都国土局以挂牌方式出让4宗地,其中包括双流县东升街道两宗,双流县华阳街道一宗,新都绕城路南侧一宗,合计出让面积约139.22亩。其中位于
华府
板块的51亩商业地块备受关注。
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华府
板块开年蹿红:地好 人少 速来!
1月8日,德商置业高价拿下双流县公兴街道94亩土地,刷新了
华府
板块土地成交单价和楼面地价记录。短短两个月时间,
华府
板块楼面地价上涨34%。同时还聚集起了包括保利、九龙仓、中信在内的地产巨鳄。在如此短的时间内,
华府
板块为何迅速跻身楼市大热之地?
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COCO系走红2012 蓝光标准化产品的逆袭
标杆的房地产开发企业都有一套自己的标准化产品,蓝光作为正在“走出去”的本土开发企业,也开始着力打造自己的标准化产品,蓝光COCO系应运而生。
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