导语:成都城市版图以天府广场为中心,向四周辐射。在历史上,成都城解放前还保留有城墙,出城四个方向都有城门,于是老成都人习惯以“东门、西门、南门、北门”四大方位词来笼统的区分四个方向的区域。
成都东西南北四大方向各有历史传承,各有旧貌新颜。锐理地产网将根据东、南、西、北、东北、东南、西南、西北八个方位将成都版图进行划分,选取各区域的中心主干道附近的优质预供应地块进行推介。
以地铁1号线为主轴的成都城南方向、以地铁4号线为主轴的城西方向,这个片区内的预供应土地大都分布在地铁沿线站点旁,随着旧城改造、新区建设的步伐加快,这些预供应土地将陆续面世。
成都城西、城南方向区域优势
以人民南路武侯段为主轴,浆洗街、科华路为两翼,人民南路科技商务区,规划面积15平方公里,现有商用面积约156万平米,云集了汇日央扩、国航世纪中心、力宝大厦、威斯顿联邦、凯宾斯基、富豪首座等甲级写字楼和星级酒店;美国、德国、泰国、巴基斯坦等外国领事馆座落其中;汇集了美国宝洁、戴尔、艾默生和法国安盟等世界500强品牌。
根据人南科技商务区产业发展规划,未来区域商用面积达到约700万平方米,外资企业商务、商贸总部聚集度达到40%以上,全面融入全球产业体系,积极参与全球产业分工,成为“全国一流、西部第一”现代化国际商务区。人民南路是成都国际化的“桥头堡”,因此对房企而言是有重大标志性意义的。
成都城南方向预供应土地概况
目前人民南路上的预供应地块有4宗,均在三环内,都属于旧城改造地块,每宗都靠近地铁1号线站点。从一环到三环依次是:靠近华西坝站点的成都信息工程学院地块西区、靠近倪家桥站点的省科协地块、和晨光化工研究院地块、靠近火车南站站点的桐梓林8组地块。
地块资料显示,以上地块的参考地价最低是1800万/亩,最高达2500万/亩;相比蓝润近期拿下的成华区建设路片区地块(二环外侧)2055万/亩的单价,这个参考价显得十分温柔。
成都主城区正西方向是青羊区辖内,以正在建设的地铁4号线为向西的主轴,目前该线路附近的土地预供应集中在光华大道二段,规划中的“西部新城”区域内。
根据规划,西部新城现代服务业综合功能区位于成都铁路西环线以西,外环路生态保护带以东,规划面积44.8平方公里。是成都市13个市级战略功能区之一。
成都城西方向预供应土地概况
其中,位于青羊区的西部新城核心区和青羊副中心共占地18.67平方公里,将重点发展以现代服务业为主的会展、商业服务、科技资讯、总部经济、文化娱乐等产业。未来的西部新城商业副中心预计将有17万人居住,影响周边约50万居民.
西部新城非遗园文化旅游会展场馆、地铁4号线是西部新城的两大主导工程,目前坐拥这两大亮点的预供应土地是“西部新城核心区商业地块”系列,位于光华大道与土龙路交叉路口,与非遗公园隔街相望,同时临地铁4号线公平站点,系列商业地块共分作八块宗地:地块一,地块二,地块三,地块四,地块五,地块六,地块七,地块八。其中最大的是地块六,面积为193亩,用途要求是做会展用地,其他地块大小从18亩到59亩不等。
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