当前位置:市场

城西城南预供应土地:地铁站点热地多 价格较温柔

——成都“八方寻地”系列之城西+城南篇

导语:成都城市版图以天府广场为中心,向四周辐射。在历史上,成都城解放前还保留有城墙,出城四个方向都有城门,于是老成都人习惯以“东门、西门、南门、北门”四大方位词来笼统的区分四个方向的区域。

成都东西南北四大方向各有历史传承,各有旧貌新颜。锐理地产网将根据东、南、西、北、东北、东南、西南、西北八个方位将成都版图进行划分,选取各区域的中心主干道附近的优质预供应地块进行推介。

以地铁1号线为主轴的成都城南方向、以地铁4号线为主轴的城西方向,这个片区内的预供应土地大都分布在地铁沿线站点旁,随着旧城改造、新区建设的步伐加快,这些预供应土地将陆续面世。

成都城西、城南方向区域优势

人民南路:旧城改造出新地

以人民南路武侯段为主轴,浆洗街、科华路为两翼,人民南路科技商务区,规划面积15平方公里,现有商用面积约156万平米,云集了汇日央扩、国航世纪中心、力宝大厦、威斯顿联邦、凯宾斯基、富豪首座等甲级写字楼和星级酒店;美国、德国、泰国、巴基斯坦等外国领事馆座落其中;汇集了美国宝洁、戴尔、艾默生和法国安盟等世界500强品牌。

根据人南科技商务区产业发展规划,未来区域商用面积达到约700万平方米,外资企业商务、商贸总部聚集度达到40%以上,全面融入全球产业体系,积极参与全球产业分工,成为“全国一流、西部第一”现代化国际商务区。人民南路是成都国际化的“桥头堡”,因此对房企而言是有重大标志性意义的。

成都城南方向预供应土地概况

目前人民南路上的预供应地块有4宗,均在三环内,都属于旧城改造地块,每宗都靠近地铁1号线站点。从一环到三环依次是:靠近华西坝站点的成都信息工程学院地块西区、靠近倪家桥站点的省科协地块、和晨光化工研究院地块、靠近火车南站站点的桐梓林8组地块

地块资料显示,以上地块的参考地价最低是1800万/亩,最高达2500万/亩;相比蓝润近期拿下的成华区建设路片区地块(二环外侧)2055万/亩的单价,这个参考价显得十分温柔。

光华大道二段:西部新城地铁商业地块

成都主城区正西方向是青羊区辖内,以正在建设的地铁4号线为向西的主轴,目前该线路附近的土地预供应集中在光华大道二段,规划中的“西部新城”区域内。

根据规划,西部新城现代服务业综合功能区位于成都铁路西环线以西,外环路生态保护带以东,规划面积44.8平方公里。是成都市13个市级战略功能区之一。

成都城西方向预供应土地概况

其中,位于青羊区的西部新城核心区和青羊副中心共占地18.67平方公里,将重点发展以现代服务业为主的会展、商业服务、科技资讯、总部经济、文化娱乐等产业。未来的西部新城商业副中心预计将有17万人居住,影响周边约50万居民.

西部新城非遗园文化旅游会展场馆、地铁4号线是西部新城的两大主导工程,目前坐拥这两大亮点的预供应土地是“西部新城核心区商业地块”系列,位于光华大道与土龙路交叉路口,与非遗公园隔街相望,同时临地铁4号线公平站点,系列商业地块共分作八块宗地:地块一地块二地块三地块四地块五地块六地块七地块八。其中最大的是地块六,面积为193亩,用途要求是做会展用地,其他地块大小从18亩到59亩不等。

“八方寻地”系列回顾:

城东:成华区多宗大面积住宅用地待嫁 绝版地段引大佬争抢

城东北:十里店正形成新商圈

城北:北改进入决胜年,火车北站旧城改造出新项目

城东南:锦江区的黄金口岸,核心商圈土地预供应

城西北:金牛区的价值洼地,多宗土地密集面世

城西南:武侯区传统富人区迎来新扩展

分享到:
0条评论

网友评论

还可输入250
发表评论

公司:

部门:

职务:

姓名:

手机:

人数:

收件地址:

收件人:

收件人电话: