之前，我们说过中粮是个“反向奔跑”的企业，既不走寻常路也不随波逐流使得中粮拓出一条独有的发展路线。同时，中粮又是一个极为用心的企业，最典型的案例莫过于最近曝光率极高的中粮鸿云项目，具体来看，这些用心之处表现在哪些方面呢？

减分项变加分项 中粮做攀成钢的景观代表

早在拿地之初，攀成钢2号地块就因为有地铁从地块下穿过而被人“嫌弃”，在这个寸土寸金的板块让开发商舍弃如此大的面积等同于“割肉”，所以众房企没有拿地的勇气，但是中粮不怕，在方案确定后，我们终于知道，为何中粮如此胆肥儿。

中粮鸿云在空间轴线上分为两条，仙踪探秘呈现浪漫四季花田景观，绿意休闲则用现代简洁手法打造休闲景观

根据中粮的规划，将以地铁线的区域作为景观轴，通过合理布局，打造为舒适、宜人、疏朗的社区庭院。在空间轴线上分为仙踪探秘和绿意休闲两大景观轴，仙踪探秘强调运动体验，从主入口开始穿过浪漫神秘的迷幻森林，到达丛林漂流，让儿童展开富有想象力的运动旅程；精心设计的岩石公园，将全年龄层次融入各运动当中，各种球类运动和主题健身场景将运动体验再次强化。而另一条绿意休闲体验轴则是以水为主，打造静谧、宜人、生活化的景观区，通过归家园路将各场串联起来，从而体验各种生活化的景观场景，而园路也将承载慢跑体验功能。同时，精心设计的景观会客厅会成为全家与亲朋好友聚会游玩的地方。

要知道50亩绿野仙踪，在成都前所未有，更何况中粮所拿地块的总面积不过96.47亩，如此一来，绿化面积将超过总面积的一半，这种情况在低密住宅或别墅区可能会有，但是要在攀成钢做到真正的低密，实属不易。

暗藏“心机” 鸿云变身小户型里的豪宅

那么，在产品设计方面，中粮又暗藏几处“心机”呢？

中粮鸿云拥有超百米楼间距，可享受极致视野，同时点式布局，使户户通透，更能独享无遮挡景色

首先要说的是中粮鸿云的楼间距，该最远的楼间距有240米，可让住户享受到极致的视野，同时点式布局，使户户通透，独享无遮挡景色，而且每户都有270°景观，此设计在万科公园5号项目中也有，已获得了极高的市场认可度。

其次，在高端综合体云集的区域，中粮并没有选择正面迎敌，而是走差异化路线，独树一帜的推出风情商业街，并且请实力商业团队打造商业活力，用高人气保障商铺的高收益。

第三，与万科一样，中粮的项目也配有独有的食堂，可以让业主无需再为做饭烦恼，与一般餐馆相比，吃的也更放心。而且业主还可以享受中粮特有的全产业链服务，从“田间到餐桌”尽享优质无害的食物。与一般房企“触网”构建上下游平台相比，中粮的全产业链更加靠谱，落地速度也更快。

第四，鸿云的小户型采用全横厅设计，配全景落地窗，能在小户型中体验豪宅感受。而且在新规下实现赠送最大化，赠送率最高可达15.5%，与板块内项目的同等面积项目相比，能多一个房间，实现功能最大化。除此之外，中粮鸿云还创新型打造“1.5卫”设计，洗漱台与厕所浴室隔开，而厕所与浴室隔离，同时间可多人使用，互不影响，实现功能性和实用性兼得。

如此来看，中粮确实有一双回春手，通过匠心打造，让看似并不理想的地块华丽变身，不仅赢了绿化，又能做到品质性价比住宅。而成都市场上此前有类似打造手法并实现了既叫好又叫座的，还要追溯到置信丽都花园时期了。在丽都板块耕耘多年的中粮地产，是偷偷学到了早年置信成功的精华了吗？一切拿中粮鸿云的开盘销售数据来说话吧，很快了！

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