2015年上半年的土地市场终于“熬”过去了，有人说它还可以，有人说它非常糟，回顾一下几大重点事件串起的上半年土地市场。

大事件一：兜兜转转，川棉厂地块终于成交了，而且是溢价成交的，竞得者还是之前盛传的恒大，成功登顶上半年总价地王。

大事件二：万达发力了，半年时间里敲定了青羊万达、双流万达和都江堰万达城。2015年上半年是成都万达广场密集而出的半年。

大事件三：成都土地市场惊现“疯子”，蓝润以亮瞎小伙伴的价格拿下主城区三宗地。

大事件四：“华南五虎”之一广东碧桂园终于在成都拿地了。

据锐理数据统计，2015年上半年大成都范围内共出让土地151宗，其中成交103宗，成交面积5884.23亩，同比上涨9.83%，上半年土地吸金234.38亿元，相较于2014年上半年的255.88亿元，下跌8.4%，流拍率更是高达31.79%。

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[锐理年报]2014年成都土地市场豪气锐减

2015上半年成都各月土地出让情况

2015上半年成都土地出让总价TOP10

总价榜换血 蓝润、首创很生猛

荣登上半年总价地王宝座的是流拍过两次的川棉厂地块，在经历了几番折腾后，该地块终于被恒大收了！这也是继万家湾地块和曹家巷地块后，恒大第三次在主城区“圈”地。

总览榜单，最抢眼的当然是蓝润，蓝润以近乎疯狂的价格从众多房企手中，抢下了武侯区人民南路地块、一医院地块以及武侯区簇桥街道地块，在总价榜上霸占三个席位。

表现同样抢眼的还有首创，粮仓见底的首创在两年内七次预谋“抢”地，今年先后斩获了娇子立交地块和68信箱地块，时隔多年，首创会带来怎样的产品？（相关链接：两年七次预谋“抢”地 成都首创“不冷静”）

2015上半年成都出让土地面积TOP10

主城区大地块”出镜率”增高

与2014年出让土地面积榜单相比，今年上半年主城区的大地块明显增多，中海国际社区对面的“肥肉”被北京城建拿下，锦江区娇子立交地块被首创拿下，金牛区天回镇地块被保利拿下，武侯区簇桥地块被蓝润拿下，主城区如此频繁的推出大地块在之前并不常见。

根据出让计划显示，金牛区天回镇下半年还有大地块陆续推出，品牌房企们是否准备好了呢？（相关链接：北部新城进入发展快速期 天回镇土地迎放量）

2015上半年成都出让土地楼面地价TOP10

“疯子”蓝润 屡战屡胜

楼面地价榜单首位17073元/㎡的价格创造者是蓝润，榜单第二位15600元/㎡的价格创造者是蓝润，榜单第四位7900元/㎡的价格创造者依旧是蓝润，蓝润之前在土地市场被定位为黑马，今年的表现近乎“疯子”，拿地丝毫不手软，有蓝润的拍卖场必然出高价，只要是看中的地块，几乎都收入囊中。

榜单档次被拉高 前地王被甩几条街

去年排在榜单首位的是10280元/㎡的武侯区永盛南街9号地块，在今年上半年的榜单中，该地块仅能排在第三位。

上半年同样底气十足的还有首创和朗基，多场拍卖场上疯狂的叫价，表现出这两家房企强烈的拿地意愿，还有到现在依旧没有地块入账的新希望和中海，表现同样疯狂，或许下半年，会有更猛的表现。

2015上半年成都土地溢价率TOP10

商业地块转热 多宗地块挂转拍

上半年溢价率超过100%的地块有四宗，其中溢价最高的是郫县友爱镇地块，该宗纯商业地块遭遇“程咬金”，由挂牌转为拍卖，最终被SHINY FERN LIMITED以溢价率246%拿下。

值得关注的是，去年溢价率榜单中的纯商业地块仅有四宗，今年上半年榜单中的纯商业地块已有6宗，随着部分房企重心的转移，优质区域的商业地块热度提升。

2015上半年成都房企拿地面积TOP10

布局加快 万达半年敲定三项目

进入2015年，万达加快了在成都的布局节奏，郫县万达持续推进中，2月落实青羊万达，拿地不足三个月即亮相。紧接着又陆续敲定了双流万达和都江堰万达城。如果此前“每个城区都有一个万达广场”的说法属实，那么，下半年我们或再次“遇见”万达。

排在第二位的保利，上半年累计拿地4宗，拿地面积544亩，占去年全年拿地面积的55%，匀速扩张中。

2015上半年成都房企拿地金额TOP10

2014年排在房企拿地金额榜单前五位的分别是成都天投、鲁能、恒大、蓝光和蓝润。

今年，榜单有一小轮换血，蓝润从第五位跳至第一，半年拿地金额是去年全年拿地金额的1.77倍。首创冲进榜单并挤进前三名，万达凭量进榜，蓝光上半年胃口在主城区的小规模地块，碧桂园凭借天回镇地块成功打开成都市场。

双流“成绩”跌的凶

2015上半年成都每月出让面积详情

2015上半年成都各行政区土地出让面积排行

之前，双流一直是各区域中最“豪放”的，半年甩第二名1000多亩，2014年上半年双流总出让面积有2716.68亩，而今年上半年明确划分天府新区和双流后，天府新区以925.01亩位列榜单第二位，而双流的出让面积则不足三百亩。

吸金榜难易主 成华区一直很有

近几年成华区一直独霸最吸金头衔，今年上半年又凭借川棉厂地块、68信箱地块、以及圣灯街道地块登上榜单首位。

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2015年成都供应总量下跌1.74%

2015年度中心城区国有建设用地供应总量中，商服用地230公顷，工矿仓储用地120公顷，住房用地245公顷（其中廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房和拆迁安置房等保障性安居工程用地共30公顷），公共管理与公共服务用地200公顷，交通运输用地200公顷。对比2014年供地计划，今年的供应总量下降1.74%，其中住宅用地供应量上涨1.78%。>>>更多详情